Строительство индивидуального жилого дома на учестке под ИЖС с магазином на первом этаже

Добрый день! Нужно перевести жилой дом в нежилое (см. ЖК РФ), затем изменить, если это возможно вообще в вашем случае разрешенное использование участка с «эксплуатация жилого дома» на «эксплуатация магазина». Это важно и от это зависит сумма налога за землю.

Все зависит о Правил землепользования и застройки принятых в вашем городе. Вам следует уточнить, ваш земельный учаток находится в какой зоне и какие там есть разрешенные или условно-разрешенные виды использования. Если есть магазины малой этажности, то можно. Только помещение под магазин затем следует перевести в категорию — нежилое.

Здравствуйте, да это возможно. Но процедура довольно сложна.

Могу ли я на законных основаниях построить индивидуальный жилой дом (двухэтажный) на зем.участке под ИЖС, но на первом этаже разместить магазин?..
Ведь в многоэтажных жилых домах на первых этажах разрешается строить нежилые помещения...

Для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина.