Как оформить передачу доли в квартире, если она в ипотеке?

Доброго времени суток! У меня есть квартира в ипотеке. В ней есть доли у меня у мужа и двоих детей. Ипотеку выплачиваю я и заемщиком являюсь тоже я, муж - созаемщик, у мужа накопился большой долг по алиментам, он хотел бы отказаться от своей долю в пользу меня и детей в счет долга по алиментам. Т.к. квартира находится в обременении, как можно это оформить? Банк не дает согласие на оформление дарственной.