Что делать, если УК просит восстановить подвальные продухи в первоначальное состояние?
Я пенсионерка. В 1999 году мы купили квартиру на первом этаже с подвалом под лоджией.
Сегодня, 6.07.2017 г., пришло письмо от управляющей компании, что, якобы, мы самовольно организовали личное подвальное помещение под балконом нашей квартиры, забетонировав подвальные продухи (мы же купили в таком состоянии и ничего самовольно не делали). Год назад эти продухи были пробиты управляющей компанией, на что я задала вопрос старшей дома: а как же зимой с дыркой под полом квартиры, находящейся на 1-ом этаже; на что получила ответ, что будут сделаны дверцы. Дверцы не сделали и я на зиму прикрыла (нестационарно) эти дырки фанерой, т.к. в подвале температура как и на улице.
Управляющая компания просит восстановить подвальные продухи в первоначальное состояние в срок до 17.06.2017 г. В противном же случае они будут вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд с обязанием нас провести данные работы и взыскать судебные издержки. Документы для искового заявления управляющая компания подготовила.
Мы не против восстановления этих воздуховодов. Но мы не бетонировали их и какие они были первоначально, мы не в курсе и подвал под лоджией не копали - на момент покупки нами квартиры всё было в таком виде.
Правомерна ли претензия управляющей компании к нам, купившим квартиру с подвалом и забетонированными продухами, о восстановлении подвальных продухов в первоначальное состояние? Должны ли мы самостоятельно восстанавливать их? Как объясниться с управляющей компанией - срок выполнения их просьбы выставлен июнем, хотя на дворе июль. Возможно, это опечатка, но мне от этого не легче - муж в отъезде, а я сама не справлюсь с этим делом.
Письмо. Цитирую:
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №_, находящегося по адресу:___, было принято решение о выборе управляющей компании ООО "___".
В ходе обследования подвального помещения многоквартирного дома сотрудниками управляющей компании было установлено, что Вами самовольно было организовано личное подвальное помещение под балконом Вашей квартиры, при этом подвальные продухи в подвал многоквартирного дома забетонированы, в результате чего движение воздуха в подвале затруднено, что нарушает п.3.4.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течении всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.
Просим Вас восстановить подвальные продухи в первоначальное состояние в срок до 17.06.2017 г.
В противном случае управляющая компания будет вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд с обязанием Вас провести данные работы и взыскать судебные издержки.
Сообщаем Вам, что управляющая компания подготовила документы для искового заявления.
Подпись генерального
