Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли сделка?
Хочу купить дом с земельным участком. У продавца свидетельство на собственность земли на основании договора купли продажи этого участка с объектами недвижимости на нем. Есть техпаспорт на дом, домовая книга и кадастровый паспорт на участок с отображением на нем дома. Земли населенных поселений ЛПХ Свидетельства о собственности на дом нету. Как быть в такой ситуации?
Доброй ночи, какая точная формулировка в свидетельств о собственности на земельный участок. Если вам не дают свидетельство о собственности на дом, то сразу возникает вопрос а кому дом принадлежит? И является он жилым или не жилым помещением. Что вам говорят собственник земельного участка что дом принадлежит им? Тогда где свидетельство? Что указано в техническом паспорте? и в кадастровом? Более подробно могу ответить в чате
Добрый день, Вадим.
Построенный дом, вероятнее всего, не зарегистрирован как объект недвижимости. Поэтому, по сути, вы покупаете набор стройматериалов, а заниматься оформлением дома вам придется после покупки земельного участка. Поэтому можете требовать существенную скидку, так как вы покупаете только земельный участок.
Что касается оформления дома, то больших сложностей с его регистрацией возникнуть не должно, по крайней мере до 01.03.2018 года вы можете оформить собственность на него по «дачной амнистии» в упрощенном порядке.
С уважением, Роман.
Земельный участок вы купить можете, а вот что касается дома на нем (жилого или нежилого) непонятно. Так как непонятно что с ним, может быть он в залоге у третьих лиц и вам об этом не говорят, может быть он в долгосрочной аренде. Пока нет документов на дом с подтверждением, кто является собственником данного сооружения советую не торопиться с покупкой.