Уплата налога с продажи квартиры
Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. В 2012 году приобрели квартиру за 3 950 000 руб с использование ипотечных средств( я в официальном браке, квартира оформилась только на меня) . Ипотека погашена с использованием мат капитала, по обязательству выделены доли на всех членов семьи по 1/4( я, муж, и двое детей, я подарила доли ) . Право на их доли зарегистрировано в 2015 году( т. е меньше менее 3 лет). На данный момент квартира продаётся за 5 млн рублей, и сразу приобретается другая стоимостью 3,5 млн. Вопрос: обязаны ли мы уплатить налог с долей мужа и детей? Сколько это в рублях? И в какой срок? Спасибо!
, Марина, г. Полесск
Тогда ещё уточнение,квартира приобреталась в браке( куплена в 2012 году)и по сути у мужа автоматически же была супружеская доля 1/2, а впоследствии договором дарения получается доля уменьшилась до 1/4. С его доли тоже необходимо оплатить налог?
Теперь у вас получилось, что те 3/4, которые вы подарили членам своей семьи — это их личное имущество, а ваша 1/4 — имущество совместно нажитое и при отсутствии брачного договора между вами подлежащее разделу. Но это небольшое лирическое отступление. Налоговики не будут разбираться в таких тонкостях ваших семейных и имущественных отношений. Для них есть факт — имущество получено супругом в дар, ранее вы совместно нажитое имущество не разделяли, о наличии или отсутствии между вами брачного договора им не известно. Думаю, что скорее всего налог вам будет исчислен по той формуле, о которой я написала. Но если бы он получил свою долю в результате раздела совместно нажитого имущества (можно и в браке разделить), а потом каждый из вас выделил бы долю детям, результат был бы иным.