Срок взыскания долга ЖКХ и уменьшение размера пени

Ирина, добрый день. Ну во-первых надо отталкиваться от того, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Дальше, в суде во время процесса уже можно попросить уменьшить размер процентов по ст. 333 ГК РФ:

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Если погасить весь долг сразу, то пени не будут начисляться только.

Если ответчик в суде не заявит ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, то могут взыскать и за 7 лет. Если ходатайство удовлетворит суд, то взыскание будет только за 3 последние года.

Здравствуйте, Ирина! Если Вы согласны оплатить всю сумму долга, то набежавшую сумму по пени тоже надо будет уплатить в полном объеме.

Однако Вы имеете право использовать предоставленную законом возможность оплатить долг по коммунальным платежам только за последние 3 года (п.3 ст.196 ГК РФ). Поскольку согласно п.2 ст.199:

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения,

Вам необходимо заявить о применении судом исковой давности и, если суд удовлетворит ходатайство, в таком случае у Вас будет возможность не оплачивать коммунальные услуги за 4 года,погасите долг лишь за последние 3 года.