Добрый день. Вопрос такой. Застройщик не сдал дом в срок, указанный в договоре. По прошествии 3 месяцев мы расторгли договор. Но застройщик так и не возвращает деньги, хотя строительство дома продолжается, продажи и есть. И даже запущено строительство нового ЖК. Что делать, что предпринять, на что мне рассчитывать?
Анна, добрый вечер. В первую очередь следует отталкиваться от ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ:
Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
Напишите письменную претензию с требованием возврата денежных средств в полном объёме. Претензию можете отправить как по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, так и вручить под роспись. Если не подействует, то Вы вправе подать в суд и взыскать проценты согласно вышеуказанной статье, а также. безусловно, сумму основного долга.
Что делать, что предпринять, на что мне рассчитывать?
Анна
Добрый день,
Рекомендую вам написать заявление о признании застройщика банкротом, если застройщик «живой» и собирается работать дальше, вы быстро получите деньги.
Спасибо, но проблема в том, что в суд уже подали , и есть решение суда о возврате денег. Срок прошёл, а воз и ныне там. Неужели на застройщика нет управы, и я так и останусь и без денег, и без квартиры (
А можно ли узнать, исполнительное производство возбуждено?