Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор приватизаци

Добрый день! В 1992 году я и мой сын участвовали в приватизации квартиры и я имею договор от 1992 года о приватизации данной жилплощади. Для того,чтобы продать данную квартиру, нужно ли мне получать свидетельство о собственности на недвижимость или для продажи достаточно будет иметь на руках договор приватизации от 1992 года? Спасибо за ответ.

17 сентября 2012, 10:21, Ольга, г. Липецк

Валерий Ветохо

Юрист, г. Ставрополь

Добрый день!

Данный договор безоговорочно подтверждает Ваше право собственности на квартиру, но без регистрации права собственности на квартиру в едином реестре недвижимости и сделок с ним Вы не сможете совершать никаких сделок по распоряжению квартирой, в результате которых возникает зарегистрированное право.

17 сентября 2012, 10:25

Надежда Шаврак

Юрист

Добрый день, Ольга!

До введение в действие закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрацией права собственности на объекты недвижимости занимались бюро технической инвентаризации и другие организации, которые, возможно, передали сведения о регистрации Вашего права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В таком случае, Вам регистрировать право собственности в Росреестре по Липецкой области не надо. Так, например, в Санкт-Петербурге в начале 90-х годов договоры приватизации регистрировало МГП "Инпроцер", которое впоследствии передало в ЕГРП сведения о правах.

Советую Вам дойти до ближайшего нотариуса Вашего города и уточнить у него, удостоверит ли он Вам сделку с Вашим правоустанавливающим документом или Вам необходима дополнительная регистрация в Росреестре.

17 сентября 2012, 13:31

Наталья Мякишева

Юрист, г. Киров

Для продажи квартиры, принадлежащей Вам на основании договора приватизации 1992 г., получать свидетельство о государственной регистрации права Вам не нужно. Права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" считаются юридически действительными.

17 сентября 2012, 17:45

Похожие вопросы

Гражданское право

Но договоры были закрыты, заказчик все принимал

Я SMM-специалист. Решили прекратить сотрудничество с заказчиком. Сотрудничали несколько месяцев, договор подписывали. В этом месяце по договору не все успела доделать, поэтому предложила вернуть им 50% стоимости. Но заказчик требует сделать отчет по каждому месяцу. То есть проверить каждый договор и сделать перерасчет за каждый месяц. Есть вероятность, что не каждый пункт доделан в полной мере. Но договоры были закрыты, заказчик все принимал. По моему мнению, если договоры за те месяцы закрыты, то я им уже ничего не должна. Кто прав в этой ситуации?

30 ноября, 10:14, вопрос №4776395, Юлия, снт. Волга

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти

Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти год, заканчивается через месяц, строительство началось через 6 месяцев,застройщик поднял только коробку с перегородками, хотя в договоре указано что в предчистовй отделе, по срокам застройщик не уложиться в срок. Что делать мне дальше?

30 ноября, 07:24, вопрос №4776301, Валерий, г. Москва

6 ответов

Налоговое право

И нужны ли еще какие-то подтверждающие документы, кроме самого договора мены?

Здравствуйте! Необходимо уточнить один вопрос насчет налога после продажи недвижимости. Ситуация такая. Сначала я через договор мены обмениваю свой дом на квартиру с доплатой. В договоре мены будет указана стоимость дома, стоимость квартиры и доплата. На договоре мены вместо двух договоров купли-продажи настаивает вторая сторона. Потом буду эту квартиру продавать. Дом у меня в собственности более 20 лет, поэтому здесь точно налог платить на надо. Я хотел узнать, учтет ли налоговая стоимость квартиры, указанную в договоре мены, в качестве расходов на приобретение квартиры, чтобы их указать в качестве вычета? И нужны ли еще какие-то подтверждающие документы, кроме самого договора мены?

30 ноября, 06:40, вопрос №4776274, Михаил, г. Краснодар

2 ответа

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября, 16:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т

Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств

29 ноября, 07:04, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва

1 ответ