После затопления квартиры частично сделан ремонт и некоторые следы естественно уже не видны. Оценка ущерба не делалась, но акт с местами повреждений от ЖЭКа есть. Есть фото повреждений в день затопления. Прошло полгода с того момента. Спасибо!
Доброе утро! Вам нужно написать и отправить или передать досудебную претензию виновнику залива Вашей квартиры. Сделайте копии чеков (товарных накладных) на приобретенное материалы (обои, краска и т.д.) и приложите их к претензии. Если Вы хотите, чтобы Вам оплатили и работу, то нужно сделать оценку повреждений Вашей квартиры. Оценщик будет делать заключение с выездом на место, а также на основе акта ЖЭКа и сделанных Вами фото и с учетом произведенного частичного ремонта и потраченных средств на материалы. Копию отчета оценщика также можно приложить к претензии. Если виновник откажется возмещать ущерб, то смело обращайтесь в суд с иском и приложите вышеуказанные документы.
Добрый день! Для последующего определения суммы ущерба Вам необходимо (даже с учетом осуществления частичного ремонта, по имеющимся актам и фотографиям) сделать оценку в специализированной организации (перечень организаций имеется в сети интернет). После получения оценки предложить добровольно выплатить виновнику сумму ущерба основанном на оценке. В случае отказа в выплате обратиться в суд при этом руководствуясь следующим: При рассмотрении данного спора за основу были взяты нормы гражданского законодательства РФ, а именно ст. 1064 ГК РФ, в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.
Из пп. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.
В Вашем случае вы должны обязательно доказать наличие вины в действиях ответчиков, в результате которых произошел залив квартиры истца, то есть установить причинно-следственную связь между противоправным поведением нарушителя и возникшим вредом или убытками.
Таким образом, если причинитель вреда владеет жилым помещением на праве собственности, то в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. А согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Для получения дополнительных консультаций рекомендую обратиться к юристам нашей компании.
