Как без рисков "вывести" имущество с предприятия?

Уважаемый Евгений! Здравствуйте! Или подарить или продать или отдать в счет займа.

В любом случае (за исключением дарения) ООО за продажу или полученный заем отражает реальное поступление денежных средств.

Здравствуйте, Евгений!

Есть ли возможность безопасно вывести землю и недвижимость из собственности ООО «Х»? 

А лицо А — физическое лицо?

Если это юридическое лицо, то можно просто передать безвозмездно. Это не повлечет каких-либо налогов у получающей стороны: 

Статья 251. Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы
1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:
11) в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно:
от организации, если уставный (складочный) капитал (фонд) передающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) получающей организации и на день передачи имущества получающая организация владеет на праве собственности указанным вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале (фонде). При этом в случае, если передающая имущество организация является иностранной организацией, доходы, указанные в настоящем подпункте, не учитываются при определении налоговой базы только в том случае, если государство постоянного местонахождения передающей организации не включено в перечень государств и территорий, утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 284 настоящего Кодекса;
При этом полученное имущество не признается доходом для целей налогообложения только в том случае, если в течение одного года со дня его получения указанное имущество (за исключением денежных средств) не передается третьим лицам;

Если это физическое лицо, то можно просто продать или распределить при ликвидации или уменьшении уставного капитала. 

Но все это не решит проблем с налоговой задолженностью. В любом случае, налоговая задолженность Х по ст.45 НК РФ может быть взыскана с взаимозависимого лица. А взаимозависимость здесь очевидна.  Так что любое отчуждение имущества в пользу А может привести к тому, что налог будут взыскивать с А.

Здравствуйте Евгений! Если А собирается работать с указанным ООО в дальнейшем, то «безболезненно» для ООО вряд ли удаться что — то вывести и для него самого. В последующем конечно в отношении придется подавать заявление о признании его банкротом.  В любом случае в документах по приобретению ООО должно быть указано о наличии долгов, которые висят на ООО. Об этом «А» должен был быть осведомлен при подписании документов.  

Евгений, добрый день! Надо бы смотреть договор конечно по которому отчуждалось ООО в части возможности взыскания с продавца убытков,   у Вас по сути купля продажа предприятия (единого имущественного комплекса)

  согласно ст. 561 ГК

1. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации.
2.До подписания договорапродажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не следует из правил статьи 559 настоящего Кодекса и не установлено соглашением сторон.