Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета при продаже квартиры нерезидентом
Мне нужно продать квартиру и получить налоговый вычет на полную сумму. Квартира в собственности более пяти лет, но проблема в том, что я в настоящий момент нерезидент РФ. Что нужно сделать, чтобы получить вычет? Вариантов 2: либо дождаться, пока я стану резидентом (согласно ст. 207.2 НК РФ) и потом продавать, или продавать сейчас, но тогда в текущем календарном году я должен стать налоговым резидентом (согласно ст. 217.1 и 217.2 НК РФ, это тоже реально - жить здесь до конца года). Какой из вариантов правильный?
Что нужно сделать, чтобы получить вычет? Вариантов 2: либо дождаться, пока я стану резидентом (согласно ст. 207.2 НК РФ) и потом продавать, или продавать сейчас, но тогда в текущем календарном году я должен стать налоговым резидентом (согласно ст. 217.1 и 217.2 НК РФ, это тоже реально — жить здесь до конца года). Какой из вариантов правильный?
Алексей
Алексей, добрый день! У налогового нерезидента нет ни права на получение налогового вычета при продаже квартиры ни права освобождения от уплаты налога в связи со сроком владения (более 3 или 5 лет). Если получение статуса резидента в налоговом периоде когда будет продажа нереально можно только подарить квартиру члену семьи или близкому родственнику у которых данный статус есть. В этом случае у них и налог будет 13 а не 30% и право получить вычет в 1 млн.