Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право пользования сантехникой при долевой собственности в частном доме
В браке построен частный дом, в одной туалетной комнате установлена сантехника, в кухне установлена на мебели плита и мойка. Произошел развод и раздел долей в доме в равных частях по 1/2. Раздела сантехники и бытовой техники не производилось. Муж свою долю продал. Обязана ли я новому долевому собственнику предоставлять свою сантехнику и современную газовую плиту установленную на моей мебели в совместное пользование или он обязан установить свою? При этом место позволяет это сделать? Как поступить со вторым сан узлом который я оборудовала после развода и целиком на свои средства?
Здравствуйте, Ольга.
Решение проблемы в определении порядка пользования имуществом общего пользования, к которым относятся умывальные комнаты и кухня или в реальном разделе жилого дома.
Реальный раздел возможен если возможно дом и земельный участок разделить.
Гражданский кодекс
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.