Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Имеет ли право УК начислять оплату, если договор со старой компанией расторгнут?

Здравствуйте, прошу проконсультировать:

МКД долгое время обслуживался УК, которая устраивала жителей.11.09.2016 на доме было проведено внеочередное собрание и с 01.10.2016 года появилось объявление о смене УК. Я обратилась в СУД о признании недействительным решение общего собрания. 27.02.2017 суд вынес решение: признать решение собрания о смене УК от 11.09.2016 недействительным. Новой УК была подана апелляционная жалоба на решение суда. 18.05.2017 было получено апелляционное определение:решение суда от 27.02.2017

оставить без изменения, апелляционную жалобу-без удовлетворения. 31.05.2017 на доме было проведено внеочередное общее собрание собственников, протокол от 07.06.2017, в результате очно-заочного голосования было принято решение о расторжении договора с предыдущей УК с 01.10.2016 года.

Договор со мной не заключался, начисления услуг новая УК ведёт с 01.10.2016 года, так же начисляется пеня за неуплату. 21.07.2017 года мною был получен судебный приказ о взыскании задолженности с 01.10.2017, взыскании пени, и взыскании судебных расходов.

1.Имеет ли право новая УК делать начисления с 01.10.2016 года, если договор со старой был расторгнут 07.06.2017, уведомление о расторжении от 13.06.2017.( в котором указано о расторжении с 01.10.2016)

2.Законно ли расторжение договора задним числом?

3.Стоит ли отменить судебный приказ?

Спасибо.

Показать полностью

05 августа 2017, 09:46, Елена, г. Новосибирск

расторжение договора Апелляционная жалоба судебный приказ Апелляционная жалоба на решение суда решение суда

Елена Носкова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Ваша ситуация достаточно парадоксальна.

Договор нельзя расторгнуть «задним» числом.

Кроме того, неясны основания для начисления с 01.10.2016 платежей.

На основании чего новая компания внесла Ваш дом в лицензию. Для таких действий необходимо представление решения общего собрания или результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого муниципалитетом.

Две управляйки должны между собой обменяться информацией о смене управления МКД. Кроме того, старая УО должна направить соответствующее уведомление в ГЖИ.

05 августа 2017, 10:16

Елена

Клиент, г. Новосибирск

Спасибо,новая УК предоставила в старую УК протокол от 07.06.2017, в результате очно-заочного голосования было принято решение о расторжении договора с 01.10.2016 года. Само уведомление от 13.06.2017.Законно ли такое решение собственников? Скажите пожалуйста правомерно ли требовать оплату с 01.10.2016, если решением суда было признано недействительным решение собрания 11.09.2016, а повторное проводилось 30.06.2017 года. Должна ли новая УК заключить договор с каждым собственником? Большое спасибо.

05 августа 2017, 14:23

Елена Носкова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Договор должен быть заключен либо с каждым собственником, либо с лицом, уполномоченным собственниками, например, со старшим дома.

Кто фактически обслуживал МКД? Если услуги предоставлялись, то оны должны быть оплачены. В ситуации, если счета выставляли сразу две управляйки, необходимо разбираться отдельно. Все взаиморасчеты с перечислением денежных средств должны решать между собой управляйки.

05 августа 2017, 14:36

Похожие вопросы

Уголовное право

Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма, если она не оформлена

Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма ,если она не оформлена.

29 ноября, 15:45, вопрос №4775887, Лидия, г. Иркутск

2 ответа

Автомобильное право

Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

Добрый день. Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

29 ноября, 09:35, вопрос №4775559, Виталий, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги?

Добрый день! Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги? Работа консьержей была утверждена голосованием

28 ноября, 09:48, вопрос №4774286, Екатерина, г. Пермь

1 ответ

Трудовое право

Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме?

Здравствуйте! Такая ситуация происходит: работаю на АЭС, в компании ТрестРоссэм, в арабской республике Египет (АРЕ филиал) Работаем по графику 4.5/1.5 месяца, не вахта! Официально трудоустроен в данный филиал. Отработал 4.5 месяца, как положено! Организация не покупает авиабилет до дома, так как нет денег на покупку билетов! Предлагает фирма два варианта: покупать билет за свой счет, но тогда вернут не полную стоимость билета, будет удержан местный налог в 26% от стоимости билета! Второй вариант: сидеть в АРЕ, и ждать, когда фирма купит билет! При этом работать больше будет нельзя! Мол сидите бесплатно, и ждите, когда купят билет! Возникают следующие вопросы: Имеет ли право организация задерживать работника на месте работы и не отправить его домой в положенный срок? Если работник не может улететь домой по вине работодателя, и ему нужно сидеть бесплатно! Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме? В данном случае удержание местного налога в 26% И в какой срок организация обязуется компенсировать средства за авиабилеты, если сотрудник покупал их за свой счет?

28 ноября, 07:39, вопрос №4774209, Димитрий, г. Москва

1 ответ