Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать выплаты большого налога?
Здравствуйте! Мы продаём квартиру в равных долях с дочерью. Но договор предварительной продажи составлен один на двоих, так-как покупатель покупает квартиру по ипотеке и банк принимает договор один.Два договора в равных долях в банке не проходит. И мы попадаем на большой налог при продаже. одновременно мы покупаем дом в деревне за 1000000 руб. С дальнейшим там проживанием. Могу ли я сейчас во время подписания договора у натариуса передать свою долю денежных средств дочери.Или составить такое соглашение и передаче ей денег. С уважением
Ольга.
Здравствуйте!
Могу ли я сейчас во время подписания договора у натариуса передать свою долю денежных средств дочери.Или составить такое соглашение и передаче ей денег
Ольга
можете, только это ничего не меняет. раз Вы в одном налоговом периоде продаете и покупаете, то уменьшайте доход за счет 2-х вычетов: по подп.1 и 3 п.1 ст.220 НК.
Вопрос: О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМО
от 30 января 2015 г. N 03-04-05/3648Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.
В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
30.01.2015