Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже дома?
Купили дом в июле 2017 года за 130 000 руб (сто тридцать тысяч рублей), а сейчас продаем за 600 000 руб. Нужно ли нам платить налог? Или тк сумма меньше миллиона то не надо?
Если вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), вам необходимо самостоятельно рассчитать налог, а также подать в налоговую инспекцию декларацию (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ).
Если вы продаете недвижимость, приобретенную после 01.01.2016, а сумма дохода от продажи имущества меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения НДФЛ доход от продажи рассчитывается следующим образом (п. 5 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ):
сумма дохода от продажи = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7.
Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ (п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
и
Ваши действия:
- Рассчитайте налог
- Подайте налоговую декларацию и необходимые документы в налоговый орган
- Уплатите НДФЛ
Также вы можете воспользоваться льготами и вычетами в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Здравствуйте!
тут надо учитывать п.5 ст.217.1 НК.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
если 70% кадастровой стоимости меньше 1 000 000 рублей, то платить не придется при условии заявления о налоговом вычете.