Сколько раз можно получать имущественный вычет

Question

Здравствуйте! В 2009 году мой супруг,будучи еще не женатым, взял ипотеку на квартиру. В 2012 году погасил всю ипотеку досрочно. Получил весь имущественный вычет,положенный ему с суммы покупки квартиры 1 880 000 и с суммы всех уплаченных процентов. В 2015 году, уже будучи супругами, мы взяли ипотеку в общую совместную собственность (3 200 000). Вопрос: может ли мой супруг получить снова имущественный вычет с суммы покупки квартиры, и если да, то с какой суммы? В то время когда он получал первый имущественный вычет, действующее законодательство предусматривало только однократное его получение и мой супруг этим правом уже воспользовался. Я имущественных вычетов никогда не получала, и планирую распределить право получения вычета: 100% супруг, я - 0% (если это опять же возможно)

Роман Исаев · Answer

Здравствуйте, нет, имущественный вычет получают всего один раз. Главная Документы НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу См. также: ч.1 НК РФ «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. 11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Евгений Урванцев · Answer

Доброго дня! Я имущественных вычетов никогда не получала, и планирую распределить право получения вычета: 100% супруг, я — 0% (если это опять же возможно) Светлана Да, так возможно сделать, одновременно с документами на квартиру в налоговую инспекцию подаете заявление, в котором указываете распределение долей на имущественный вычет, если супруг не возражает, то Вы сможете оформить 100% вычета на себя, включая вычет по процентам: ст. 220 НК РФ: 4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Андрей Власов · Answer

Вопрос: может ли мой супруг получить снова имущественный вычет с суммы покупки квартиры, и если да, то с какой суммы? В то время когда он получал первый имущественный вычет, действующее законодательство предусматривало только однократное его получение и мой супруг этим правом уже воспользовался. Светлана Светлана, добрый день! Нет, супруг уже не может получить данный имущественный вычет т.к. применительно к объектам недвижимости, приобретенным до 2014 года вычет не мог быть разделен на несколько объектов если по первому вычет не получался полностью (в пределах 2 млн.). Сейчас такая возможность есть, но получив вычет по квартире купленной в 2009 ваш супруг такое право утратил. Можно было бы получить вычет по новому объекту по процентам опять таки если бы он не получил его по первой квартире. В данном случае вычет получить можете только Вы

Сергей Рукин · Answer

Здравствуйте, Светлана! Ваш муж не имеет права более на получение имущественного налогового вычета с покупки жилья, поскольку он предоставляется один раз. статья 220 НК РФ «1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.». При этом повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается. Относительно взятой совместно в ипотеку в 2015 году квартиры. Поскольку квартира в совместной собственности, то имущественный налоговый вычет сможете получить только Вы и со своей доли (в силу изложенного выше). Например: 3200000: 2 = 1600000 (если на двоих то доли по 1/2). С 1600000 вы можете взять налоговый вычет, у Вас останется право еще с 400000 на имущественный налоговый вычет при строительстве или покупке другого жилья. Также и по ипотеке, по уплате процентов Вы имеете право использовать налоговый вычет части процентов.