Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приоритет договора или уведомления о расторжении
Здравствуйте! Арендодатель вручил уведомление о расторжении договора, в которой через 3 недели просит освободить комнату. При этом уведомление противоречит пункту договора о том, что после одностороннего уведомления договор утрачивает силу через 14 дней.
Что важнее в данном случае - договор или уведомление? В договоре нет фразы по поводу прекращения "или по соглашению сторон", "или согласно уведомлению" и т.п., только насчет 14 дней. Спасибо!
, Наталья, г. Москва
Евгений Мирошниченко
Добрый день!
Арендодатель нарушает Ваши права, так как договором регулируются отношения аренды. Если он хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, а в договоре данное положение отсутствует, Вы имеете полное право остаться в помещении.
Предлагаю Вам выслать договор для юридического анализа, чтобы сказать точно!
С уважением!
Похожие вопросы
Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается
Добрый день. Подскажите правомерно ли выселение действующего военнослужащего с семьёй (жена и несовершеннолетний ребёнок) из служебной квартиры в общежитие по решению командира части? Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается. Срок действия договора на период службы в части.
И будет ли являтьс работа вне договора понесенными убытками исполнителя?
Заключила договор с ИП на оказание рекламных услуг по созданию заявок на работу психолога. С моей стороны сумма была оплачена в полном объеме по договору. Исполнитель стал предлагать не входящие в договор услуги продвижения. По факту их работы выяснилось, что этот способ не соответствует этическим нормам психологической помощи. На мои возражения ничего внятного я не получила. И тк чат бот для рекламы планировался в телеграмме, а Роскомнадзор объявил о блокировке этой соц сети, я заявила о расторжении договора. Обязан ли испольнитель вернуть предоплату по договору? Имеет ли он право возвращать не одной суммой, а маленькими частями? И будет ли являтьс работа вне договора понесенными убытками исполнителя?
За 37700 на 96 занятий, 1.02.26 обратилась в филиал в котором покупала абонемент с требованием о расторжении договора и возврате оставшихся средств
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, составить досудебную претензию студии на возврат средств по абонементу. Взяла абонемент в сентябре 2025 г. За 37700 на 96 занятий, 1.02.26 обратилась в филиал в котором покупала абонемент с требованием о расторжении договора и возврате оставшихся средств. Сегодня 17.02.26 со мной связались один раз и сказали «мы не сможем вам вернуть больше 10 000 рублей, мы напишем вам условия и отправим образец заявления», прошла неделя после звонка, мне никто не написал. Сумма возврата меня не устраивает, мне нужна помощь
А может не отдавать договор или его перевернуть?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста,,как правильно сделать? Заключили договор с агенством на продажу дома. На протяжении всего времени (5 мес) с нашим домом работал риэлтор от этого агенства (очень грамотная, порядочная, мы ей доверяем). У нее с этим агенством не сложилось, она нам позвонила и сказала что уходит с этого агенства. У нас есть выбор, мы в рамках договора продаем свой дом так же через это агенство (у нас будет другой риэлтор), либо мы можем уйти с ней (она стала работать как самозанятая). Мы конечно решили уйти вместе с ней. Она сказала что агенству платить штраф не нужно, просто отдать договор свой экземпляр, но мы боимся. Вдруг то агенство из которого мы уйдем на нас подаст в суд? А может не отдавать договор или его перевернуть?
Что выгоднее заключить, тр договор или гпх?
я учредитель и ген дир в одном лице в ооо. Ранее не платил себе зп, так как нет прибыли( и еще долго не будет). Договор соотв был на гпх и не трудовой, а " с учредителем" , прибыль выводить хотел через дивиденды. с 2026г надо платить взносы за ГД, и эл бух Эльба, говорит что надо заключать трудовой договор. Что выгоднее заключить, тр договор или гпх? и могу ли я не имея договора , просто платить эти взносы. спасибо
Я уже выехала из помещения. В договоре есть пункт об одностороннем уведомлении. Но после такого уведомления согласно пункту договора договор считается утратившим силу через 14 дней.
Мне нужно понять, что считать главным документом в этой ситуации - договор или уведомление, т.к. арендодатель не возвращает заранее уплаченные за аренду деньги, мотивируя уведомлением, в котором стояла дата освободить помещение через 3 недели после вручения, а не через 14 дней.
Это договор найма жилого помещения.
Договор является двухсторонним соглашением, которое устанавливает ваши правоотношения, уведомление — это исполнение условий договора. Арендодатель не имеет права самостоятельно устанавливать сроки ответа на уведомление, так как они согласованы обоюдно.