Дом на дачном участке
Мы начали строить дом на дачном участке(земля в собственности) без разрешения на строительство. Сможем ли мы узаконить дом по окончании строительства? каким образом?
, Эльвира, г. Астрахань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
Сооруженный вами дом будет является самовольной постройкой. Даже несмотря на то, что построен он на земельном участке, находящемся в вашей собственности.
Однако сейчас не обязательно обращаться в суд для признания права собственности на самовольно построенный дом. Действующее законодательство позволяет зарегистрировать это право в установленном порядке.
ЗакономN 93-ФЗ внесены изменения и дополнения и в Федеральныйзаконот 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В частности, этот Закон дополнен ст. 25.3, устанавливающей особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
При этом представления правоустанавливающего документа, а также кадастрового паспорта на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном ЗакономN 122-ФЗ порядке.
Поэтому вам необходимо представить в регистрирующий орган лишь документы, подтверждающие факт постройки (создания) этого дома и содержащие его описание.
Документами, подтверждающими факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащими его описание, являются кадастровый паспорт объекта и разрешение органа местного самоуправления на его ввод в эксплуатацию.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, дачный участок заезжал трактор по указу председателя для ремонта коммуникаций без ведома хозяина что делать?
Здравствуйте, дачный участок заезжал трактор по указу председателя для ремонта коммуникаций без ведома хозяина что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имею участок ИЖС с половиной дома, вторая часть дома и участок пустуют уже 10 лет, прежняя хозяйка умерла, а ее
Добрый вечер. Имею участок ИЖС с половиной дома , вторая часть дома и участок пустуют уже 10 лет, прежняя хозяйка умерла , а ее дочь так и не вступила в наследство , скажите можно ли оформить вторую часть дома и участок на себя и как это сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас дом и участок находятся в совместной собственности, один из супругов хочет подарить свою долю
Задача - составить договор дарения между супругами доли владения домом и участком. Сейчас дом и участок находятся в совместной собственности, один из супругов хочет подарить свою долю другому, чтобы в результате регистрации перехода права собственности дом и участок стал принадлежать только одному человеку на все 100%.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После его смерти, кто будет претендовать на этот участок (есть дочь от первого брака, родителей уже нет в живых)?
Доброе утро, мы с мужем приобрели дачный участок, через несколько лет он приватизировал его на себя. После его смерти, кто будет претендовать на этот участок (есть дочь от первого брака, родителей уже нет в живых) ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я собственница 2/3 частного дома с участком. Достались в наследство от бабушки и отца. В другой части дома раньше жила с
Я собственница 2/3 частного дома с участком. Достались в наследство от бабушки и отца. В другой части дома раньше жила семья (мать, сын с женой и два ребёнка). Собственником другой части была мать, умерла в 2014 году, жена и дети не были там прописаны и вскоре съехали. Остался жить сын хозяйки, маргинал. В наследство не вступил за всё это время, в права собственности тоже. Все документы на дом какие имелись были по старому плану (изначально планировка дома была другая, и как всё изменилось, моя бабушка в своё время судилась и заставляла их сделать актуальные документы на дом, те отказывались) и в итоге утеряны. За последние 10 лет сосед превратил свою часть в хлам, весь участок зарос травой и мусором, у дома обрушилась крыша, сгнили полы, накопил долги за электричество. Состояние удручающее, и в любой момент может пострадать моя часть. После того, как Россети обрезали провод, сбежал к жене. Дети выросли и не заинтересованы в общении с соседом и планов на дом не имеют. На мои замечания сосед не реагирует, сам понимает, до чего довёл дом, и исправлять ничего не хочет. Считает, что тут только ломать и заново строить.
Мне моя часть дорога и я хочу её сохранить. Возникла идея выкупить или как-то переоформить соседскую часть на себя для дальнейшего сноса и ремонта.
Каким образом запустить этот процесс? Нужна юридическая помощь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но у нас категория земель: садоводство. Сможем ли мы узаконить дом с дальнейшей регистрацией и пропиской в нем? Или необходим перевод земли в категорию ИЖС? Можно ли сделать такой перевод после окончания строительства?