Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Нужно ли мне обеспечить доступ к стоякам в квартире, если я обслуживаю их сама?

Добрый день!

Я собственник квартиры в кооперативном доме. На общем собрании кооператива (высшем органе кооператива) было принято решение возложить всю ответственность за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов (в частности, стояков ГС и ХС) на собственников квартир.

В тоже время, в квартире температура подаваемой горячей воды очень низкая, и я подала запрос-заявление в управление ТСЖ рассмотреть этот вопрос. В ответ получила извещение , что управление ТСЖ организовало комиссию по этому вопросу, но для дальнейших действий им требуется доступ к стоякам. Стояки у меня обшиты тонкими кусками картона на металлических легких перекладинах, но в зоне кранов и счетчиков не обшиты- в открытом доступе.

Управление ТСЖ утверждает, что доступа нет, им нужны ПОЛНОСТЬЮ открытые стояки.

У меня несколько вопросов:

1. Если собственник полностью взял на себя содержание и обеспечение труб, в праве ли управление ТСЖ требовать доступ? Зачем, если их полномочия сняты ими же самими с себя?

2.Управление ТСЖ мотивирует необходимость доступа созданной комиссией- правильно ли это?

3.в законах и в претензиях управления ТСЖ фигурируют слова "допуск", "доступ", "осмотр". Взаимозаменяемы ли эти понятия, или есть нюансы различия? Я запуталась

4. В чем различие съемных и несъемных обшивок? Обычный картон- съемный или нет?

4.Если назначить строительную экспетритизу и она скажет, что конструкция обшивки достаточна для осмотра (доступа? допуска?)- будет ли это заключение конечной истиной и юридической основой для доказательства моей правоты?

Спасибо

Елена

Показать полностью

26 августа 2017, 09:50, Елена, г. Москва

тсж доступ к стояку

Елена Носкова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Решение собственников о возложении всей ответственности за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов (в частности, стояков ГС и ХС) на собственников квартир, является неправомерным по той простой причине, что аналогично фактическому выделу частей общего имущества и разделу его между собственниками. Жилищным кодексом такие действия напрямую запрещены.

Требование ТСЖ о доступе к стоякам Вы обязаны исполнить, так как содержание общего имущества по закону входит в сферу полномочий именно ТСЖ.

разборная или неразборная конструкция — зависит от того, как Вы ее монтировали. И экспертиза никому в этом случае не нужна. Вы обязаны освободить доступ к стоякам независимо от того, как Вы этот доступ ограничили.

26 августа 2017, 09:55

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

По объявлению на Авито нашел подходящую квартиру для покупки. Позвонил по номеру телефона указанному в объявлении. Это оказался телефон риэлтора. После просмотра квартиры было принято решение о покупке. Риэлтор за свои услуги просит с покупателя такую же сумму как и с продавца. Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

30 ноября, 00:41, вопрос №4776193, Михаил, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

29 ноября, 21:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире

Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.

29 ноября, 20:30, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте снимаю квартиру плачу 17 числа хочу изменить дату с 2 по 2 нужно ли мне доплачивать

29 ноября, 08:27, вопрос №4775516, Виктория Большедворская, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте скажите пожалуйста если человек сам из Азербайджана но в данный момент находится в России

Здравствуйте скажите пожалуйста если человек сам из Азербайджана но в данный момент находится в России может ли он выехать к себе на родину через Минск не будет ли ему депортация так как срок уже прошел его нахождения в России не успел выехать обратно к себе на родину

29 ноября, 06:58, вопрос №4775427, Наталья, г. Краснодар

1 ответ