8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

ЖЭК ограничивает в выборе поставщика услуг(товаров)

Добрый день! Скажите, пожалуйста, мы, жители двух домов решили ев общей территории организовать детскую площадку ща счёт средств, находящихся на лицевых счетах каждого дома. Жэк говорит, что деньги есть, собирайте подписи, а затем выбирайте на определёном сайте (который скажет жэк) оборудование. Они его закупают и устанавливают. Нам оборудование этого поставщика не нравится. Может ли Жэк указывать в категоричной форме у кого заказываться оборудование для детской площадки или нет?

, Ольга, г. Нижний Новгород
Марина Полникова
Марина Полникова
Юрист, г. Белгород

Лицевой счет многоквартирного дома для того и нужен, чтобы отражать в нем все, что касается денежных вопросов по содержанию общедомового имущества. То есть в нем отражается стоимость всего того, что приобретается, в том числе и расходы на текущий ремонт. Так как это деньги собственников МКД, то, естественно, они могут сами решать, на что потратить эти деньги. Однако, так как собственники жилья выбрали УК, то правами относительно владения, распоряжения и пользования данными средствами обладает представитель управляющей организации или региональный оператор. Собственники МКД вправе принять решение об использовании средств лицевого счета, когда данное решение принимается на собрании собственников и отражается протоколе. 

0
0
0
0

Если собственники МКД не довольны действиями или решениями управляющей компании, они вправе ее сменить, расторгнуть договор со старой УК и заключить договор с новой УК. Есть еще один вариант — открыть лицевой счет МКД самим собственникам МКД, тогда они вправе самостоятельно следить за всеми расходами по капитальному и текущему ремонту, они смогут пользоваться банковскими программами с выгодными процентами. Однако, тогда собственники МКД должны выбрать одного доверенного представителя из своих жильцов и на его имя открыть лицевой счет МКД. Тогда это доверенное лицо вправе будет распоряжаться аккумулируемыми денежными средствами, но при этом для всех остальных жильцов он должен будет предоставлять отчетность. Но тогда у собственников МКД должно быть доверие к этому лицу.

0
0
0
0
Людмила Андреева
Людмила Андреева
Адвокат, г. Великий Новгород

Здравствуйте Ольга! Решение о том, какие объекты надо расположить на общедомовой территории принимается собранием собственников. Дом и вся придомовая территория теперь руках жильцов.  Именно они должны договариваться, решать, действовать, и что покупать и у кого.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Если я верно понимаю, в обоих домах проводилось общее собрание собственников по этому вопросу. Что указано в решении? Описаны ли конкретные виды оборудования? Или просто в решении указано, что решить установить площадку?

Вообще данные нюасны решает общее собрание. УК только осуществляет управление общим имуществом в доме. Однако, дело в том, что если будет конфликт по вопросу выбора оборудования, придется проводить еще одно общее собрание собственников в доме о выборе конкретного оборудования.

Согласно ст.44 ЖК РФ2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Причем решение принимается не менее чем 2/3 от общего количества голосов, которыми обладают все собственники помещений в доме. Это довольно проблематично провести такое собрание.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Елена Носкова
Елена Носкова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

ЖЭК не имеет права указывать Вам, у какого поставщика приобретать оборудование.

Единственное, в чем они могут диктовать условия — это соблюдение правил безопасности и требования к качеству детских площадок, потому что в конечном итоге именно они отвечают за это.

При равном качестве Вы имеете право самостоятельно определять поставщика.

0
0
0
0
Инесса Антипова
Инесса Антипова
Юрист, г. Москва

Жэк говорит, что деньги есть, собирайте подписи, а затем выбирайте на определёном сайте (который скажет жэк)

Ольга

В дополнение ответа коллег. Могу предположить, что ЖЭК планирует «откат» с покупки оборудования, поэтому и указывают Вам, где покупать. Чтобы «таким образом отмыть денежные средства и положить их себе в карман, одним словом „легально их украсть“. Не удивлюсь, что выбранный ими поставщик будет с необоснованно завышенными ценами, так как заранее все будет договорено. Коллеги правильно указали, что необходимо пресечь этот произвол, иначе денежные средства частично „утекут в карман руководству ЖЭК“.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Автомобильное право
Доброго дня, я служу на СВО на должности водителя, есть долг по алиментам, выплачивается стабильно каждый
Доброго дня,я служу на СВО на должности водителя,есть долг по алиментам,выплачивается стабильно каждый месяц,вычетаеться сразу с денежного довольствия,судебный пристав за месяц второй раз ограничивает в специальном праве на вождение,законны ли его действия?документы я предоставлял
, вопрос №4775579, Вячеслав, г. Москва
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Дата обновления страницы 26.08.2017