8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли сын выселить квартирантов из нашей с ним квартиры, если его доля в ней больше моей?

Я сдаю квартиру, у меня 1/8 у сына 7/8. Сын грозит выселить жильцов с полицией, ему полных 17 лет, может он это сделать

, Виктор, г. Москва
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. Нет, полиция вопросами выселения не занимается.

1
0
1
0
Валерий Григорьев
Валерий Григорьев
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте, Виктор! 

На основании ст. 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

то есть сдать в наем свою долю Вы имеете право только по соглашению со своим сыном, а при недостижении согласия определить порядок пользования в судебном порядке.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Т.О. Ваш сын вправе распоряжаться 7/8 частью квартиры.

Возраст 17 лет тому не помеха.

ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

 

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

Пока Ваш сын об этих нюансах не знает, лучше с ним договориться полюбовно, например, сказать, что аренда не ради аренды, а для пополнения семейного бюджета.

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
В двухкомнатной квартире, еще три собственника, наследство принял в 2018 году, могу ли я на сегодняшний день разбить свою долю на десять частей?
Здравствуйте, получил в наследство 5 кв. м. в двухкомнатной квартире, еще три собственника, наследство принял в 2018 году, могу ли я на сегодняшний день разбить свою долю на десять частей? закон от 2022 г. прочел. напомню 2018 г. собственником стал. Спасибо.
, вопрос №4252888, марат, г. Москва
Исполнительное производство
Тут я узнаю что сын взял кредит под залог своей доли Не платилСейчас у него высчитывают долг по постоновлению суда 50 проц с зарплаты
Здравствуйте у меня квартира в долях сын дочь и я. Тут я узнаю что сын взял кредит под залог своей доли Не платилСейчас у него высчитывают долг по постоновлению суда 50 проц с зарплаты. Пристава наложили арест я назначена отвественным хранителем доли. Теперь говорят что я должна срочно выкупить эту долю, а то выставят на торги Помогите что делать В настоящее время нет столько денег
, вопрос №4252363, Надежда, г. Москва
Нотариат
Налог уплачивается с такой квартиры?
Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи квартиры, если у меня была доля в квартире и у отца с матерью, отец умер, и его доля перешла по унаследованию мне, а мать свою долю отдала мне. Налог уплачивается с такой квартиры? Право вступило в силу в этом месяце.
, вопрос №4252238, Валентина Кудряшова, г. Москва
Алименты
Сыну исполнилось 18 лет, его мачеха которая лишила меня сына и забрала его квартиру не законно, до сих пор
Сыну исполнилось 18 лет, его мачеха которая лишила меня сына и забрала его квартиру не законно, до сих пор просит алименты на сына ,ей я платить не собираюсь потому что она такое устроила и пытается дочь мою забрать но у нее не выходит ,что делать? Выплачивать алименты именно сыну я согласна а ей НЕТ!!!
, вопрос №4252222, Светлана, г. Москва
Семейное право
Можно ли сына освободить от алиментов по закону
Мой сын после развода купил дочери комнату в семейном общежитие.И оформил полностью на нее.Теперь бывшая супруга здает ее в аренду и получает какую-то прибыль.Можно ли сына освободить от алиментов по закону.
, вопрос №4251709, Рифгат, г. Москва
Дата обновления страницы 28.08.2017