Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли шанс наказать Сбербанк за ошибку?
В 2014 году была ипотечная программа 12-12-12 в Сбере. Я на нее подписался, но хотел срок в два раза меньше, чтобы быстрее расплатиться. Т.е. вместо 144 мес, я попросил 72. На том и сошлись. Однако, по ошибке в договоре видимо из шаблона остался срок 144 месяца, но график платежей составлен на 80 месяцев. Обнаружил несоответствие не сразу, через месяц и подписал с ними допник на 72 месяца. Но график не изменился, как было 80 мес, так и осталось -и в сбербанк онлайн и в распечатках. Не спрашивайте почему сразу не заметил, просто так и живем с этим графиком (80 месячным) уже 3 года. Плачу исправно, но сейчас решил дожать эту тему. Написал претензию, общий смысл которой в том, что безалаберное администрирование контракта готов простить, только если срок установите в 72 мес, но без увеличения ежемесячного платежа. Как опцию готов рассмотреть уменьшение процентной ставки, но в любом случае, ежемесячный платеж не должен увеличиваться. Мне на встречу не пошли и предложили установить 72 мес с увеличением платежа или оставить 80 мес, подписав соответствующий допник, легализующий это срок. Конечно второй вариант лучше, но есть идея опрокинуть Сбер по следующим основаниям:
По допнику на 72 мес мы не жили никогда и Сбер его не нашел вообще (откровенно потеряли). Соответственно для суда единственным значимым документом будет являться договор, где фигурирует 144 мес. Но плачу то я все три года по графику 80 мес, т.е. наааамного больше. Как думаете можно вернуть все излишне уплаченные суммы, проценты + % по 395 или суд сочтет, что своими действиями стороны фактически признали действительным 80-месячный срок?
Практики, время жалко на бестолковые иски, поэтому хочу понять есть ли смысл бодаться или оставляем 80 мес и живем как жили?
Lumpenshlum, здравствуйте!
Любое изменение заключённого ипотечного договора — изменение валюты платежа, сроков внесения платежей, изменение процентной ставки, исключение созаёмщика, поручителя из ипотечного договора — возможно либо по соглашению сторон, либо, если такая возможность закреплена в тексте самого договора, без соглашения.
Любые изменения в кредитном договоре оформляются дополнительным соглашением.
Возможность заключения дополнительного соглашения, а по сути — изменения заключённого ипотечного договора закреплена в ст. 452 ГК РФ, которая устанавливает обязательность заключения дополнительного соглашения заключается в той же форме, что и сам договор.
Заставить сторону договора заключить дополнительное соглашение никто не вправе, это решение принимается совместно сторонами по принципу положений ст. 421 ГК РФ — стороны свободны в заключении договора.
В случае необходимости внести изменения в кредитный договор кредитор и заемщик должны принять обоюдное решение с учётом соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон. Сложившаяся судебная практика придерживается именно такого правила.
Поэтому я лично не вижу судебной перспективы, честно…
Всего доброго!