Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брошенное домовладение угрожает соседям, как быть?
Заброшенный дом по соседству обваливается на участок
Здравствуйте, уважаемые правоведы. Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос. С участком №1, на котором расположен жилой дом №1, граничит участок №2, на котором расположен дом №2. Дом №2 на два хозяина; одна часть, пусть №2.1 в порядке, а другая №2.2 бесхозная и в аварийном состоянии, обрушивается. При чем, граница участков №1 и №2 проходит по обрушивающейся стене бесхозной части №2.2 дома №2. Визуально определяется 100% (на мой взгляд), что эта часть №2.2 дома №2 в аварийном состоянии и угрожает жильцам дома №1, поскольку стена под значительным наклоном, на участок №1 уже обрушилась часть стены и дыра в стене с грудой кирпичей на соседнем участке это отлично иллюстрирует. При том,что аварийный дом непосредственно граничит с участком №1, он находится в 3м до одной стены и в 5м до другой стены жилого дома №1, причем со стороны входа, т.е. где ходят люди, паркуется авто. В общем, по видимости, адекватный эксперт с первого же взгляда должен констатировать там аварийное состояние и угрозу жильцам соседнего дома.
Существенные обстоятельства:
- аварийная часть дома бесхозная, а другая принадлежит соседям, крыша одна, и похоже, что снести одну часть, не затронув другую, вряд ли возможно;
- сельское поселение;
- на плане этот аварийный дом обозначен как брошенное домовладение; аварийная часть или весь - непонятно, наверное весь, хотя известно, что одна часть не брошена.
Бесхозная часть дома принадлежит сельскому поселению, поскольку согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
Поэтому Вы вправе предъявить претензии и иск об устранении возникшей ситуации в суд к поселению.
Это не ответ. Во-первых, брошенное домовладение не обязательно уже вымороченное, перешедшее в собственность поселения. Во-вторых, мне не нужно знать подробно, почему и как оно стало собственностью поселения - ни к чему копировать мне это закон, достаточно простой отсылки к нему. А вот что мне нужно было: пути решения проблемы - ни слова по делу. Смотрите сами: что дело пойдет через претензию или иск это наверное и без ответа понятно, не так ли? Иначе в таких случаях и быть не может. Но вы даже не сказали, как именно: все-таки претензию или все-таки иск, или какие-то ориентиры здесь. Или вы хотели сказать, что претензию и иск одновременно? В общем, это не ответ.
В какой суд мне надо обращаться хотя бы, в ООН?