Брошенное домовладение угрожает соседям, как быть?

Question

Заброшенный дом по соседству обваливается на участок Здравствуйте, уважаемые правоведы. Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос. С участком №1, на котором расположен жилой дом №1, граничит участок №2, на котором расположен дом №2. Дом №2 на два хозяина; одна часть, пусть №2.1 в порядке, а другая №2.2 бесхозная и в аварийном состоянии, обрушивается. При чем, граница участков №1 и №2 проходит по обрушивающейся стене бесхозной части №2.2 дома №2. Визуально определяется 100% (на мой взгляд), что эта часть №2.2 дома №2 в аварийном состоянии и угрожает жильцам дома №1, поскольку стена под значительным наклоном, на участок №1 уже обрушилась часть стены и дыра в стене с грудой кирпичей на соседнем участке это отлично иллюстрирует. При том,что аварийный дом непосредственно граничит с участком №1, он находится в 3м до одной стены и в 5м до другой стены жилого дома №1, причем со стороны входа, т.е. где ходят люди, паркуется авто. В общем, по видимости, адекватный эксперт с первого же взгляда должен констатировать там аварийное состояние и угрозу жильцам соседнего дома. Существенные обстоятельства: - аварийная часть дома бесхозная, а другая принадлежит соседям, крыша одна, и похоже, что снести одну часть, не затронув другую, вряд ли возможно; - сельское поселение; - на плане этот аварийный дом обозначен как брошенное домовладение; аварийная часть или весь - непонятно, наверное весь, хотя известно, что одна часть не брошена.

Федор Миндзар · Answer

Бесхозная часть дома принадлежит сельскому поселению, поскольку согласно «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) , либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) , имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. (п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ) Поэтому Вы вправе предъявить претензии и иск об устранении возникшей ситуации в суд к поселению.