Здравствуйте!
В местах общего пользования коммунальной квартиры, а именно в корридоре, окно, где я обычно разговариваю по телефону, т.к. Лучше ловит сеть, полностью заставили всеразличными цветами, что создает мне препятствие.
Скажите, правомерны ли действия соседа?
И обязан ли он свои действия согласовать со мной?
Добрый день.
Согласно Жилищного кодекса РФ:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
...
Согласно Гражданского кодекса РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
...
Это значит, что Вы должны договариваться с соседями как о том, что они будут занимать подоконник цветами, так и о том, что Вы будете использовать коридор для телефонных переговоров (утрирую, но это действительно так).
Заявить в суд иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, если цветы Вам мешают, имеет право. Иск заявляется в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
