Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким способом можно оформить ипотеку, чтобы обналичить кредитные средства?
Дело в том, что я хотел оформить кредит в размере 500т.р.на покупку авто. Но условия договора меня не устроили большой процент и большая переплата.Пришла идея взять ипотеку под маленький процент и обналичить её приобрести авто. Дело в том, что у нашей семьи имеется квартира поделенная долями между родственниками и в связи с этим я хотел узнать, можно ли оформить ипотеку на покупку доли отца с последующей передачей денег мне.
Ипотека — это целевой заем, оно предоставляется под залог, авто — это авто кредит, и кредит потребительский — это наличными кредит. Вы не сможете взять ипотеку и обналичив ее использовать в др. целях.
Добрый день, Владислав!
В целом та схема, которую вы обрисовали жизнепригодна, хотя и не совсем честная. Но имейте ввиду, что доля, на которую вы возьмете ипотеку перейдет вам в собственность и будет находится в залоге у банка, пока не закроете Ипотеку. Также в случае неуплаты кредита, на данную долю может быть обращено взыскание.
Соответственно сделать так, впринципе, у вас получится, но взвесьте все за и против.
Также вас ждут доп. расходы на нотариальное заверение договора купли-продажи доли.
Владислав, здравствуйте!
В ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, какое имущество может быть предметом ипотеки. В первую очередь — это имущество, права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке. Так, предметом ипотеки могут быть:
- земельные участки;
- предприятия;
- жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, которые состоят из одной или нескольких изолированных комнат;
- дачи, гаражи и другие строения потребительского назначения;
- машино-места ;
- воздушные и морские суда, суда морского плавания, космические объекты.
Следует отметить, что те здания, которые непосредственно связанный с землёй, также могут быть предметом ипотеки. Кроме того допускается залог объекта незавершенного строительства. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Так, не могут быть предметом ипотеки неизолированные комнаты квартирах или жилых домах.
Долю в жилом помещении не будет кредитовать ни один банк. Поэтому Ваша схема не сработает, увы...
Всего доброго!