8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно сформулировать исковое требование?

Здравствуйте! Я дольщик по ДДУ. Хочу сделать уступку, но застройщик (который должен дать согласие на уст-ку (по условиям договора) на письма не отвечает, его местонахождение не установлено.

Сам дог-р мы с покупателем уже составили и подписали. Могу ли я обратиться в суд и признать Договор уступки заключенным?

, егор, г. Москва
Александр Москвитин
Александр Москвитин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, а оплата застройщику по договору была произведена в полном объеме или нет?

Так на основании  ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1.Уступка участником долевого строительства прав требований по договору 
допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с 
переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, 

установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.Уступка участником долевого строительства прав требований по договору 
допускается с момента государственной регистрации договора до момента 
подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче 
объекта долевого строительства.

Если оплата застройщику уже была и в полном объеме, то  согласия от него не требуется.

а если это указано в условиях самого договора, то это ущемляет права участников ДДУ то на основании

 ст. 16 Закона о защите прав потребителей

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей,признаются недействительными.
1
0
1
0
егор
егор
Клиент, г. Москва

Спасибо большое за ответ! Скажите, а могу ли я обратиться в суд и признать этот пункт договора недействительным? И как это правильно сделать?

Скажите, а могу ли я обратиться в суд и признать этот пункт договора недействительным?

егор

да, такой иск подать можно, но не совсем понятно зачем. если никто и не оспаривает действительность договора уступки права требования? Застройщик молчит и может так и останется без ответа письмо.

Разве что себя обезопасить на будущее, подается в суд исковое о признании данного пункта договора недействительным в части согласия застройщика на уступку, в иске всё это обосновываете со ссылками на закон, судебную практику.

0
0
0
0
Похожие вопросы
ЖКХ
Подскажите что делать, на чьей стороне закон?
Доброй ночи! Получил уведомление на госуслугах от судебных приставов о возбуждении в отношении меня исполнительного производства по обращению управляющей компании, которая якобы занимается текущим ремонтом. Насчитали долг. Естественно ремонтом не занимается, и квитанции от управляющей компании не поступали. Управляющая компания не уведомила, исковое требование мне поступало. Согласно постановлению я обязан оплатить в течение 5 дней. Подскажите что делать, на чьей стороне закон?
, вопрос №4773874, Артик, г. Калуга
600 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Так можно подавать, есть такие решения аналогичные?
Добрый день. Нужна помощь юристов по трудовым спорам. Апелляционный суд постановил отменить решение первой инстанции и принял новое решение: признать трудовыми отношения за определённый период, отказать в требовании -восстановить и взыскать средний заработок за время вынужденного прогула. Прокурор давал апелл. представление, где просил - признать отношения трудовыми и восстановить и зарплату за прогул выплатить. Но прокурорские и исковые требования удовлетворены только частично. Причина отказа- "В связи с тем, что трудовые отношения между сторонами прекращены 11.01.2024 года, оснований для удовлетворения требования о заключении трудового договора между К. и ООО «...» не имеется. Рассматривая требования истца о восстановлении на работе, судебная коллегия исходит из того, что из материалов дела и пояснений сторон следует,что после 11.01.2024 г. в связи с прекращением правоотношений по договору работодатель поручений К. не давал, истец не просил обеспечить его работой, препятствий в осуществлении трудовой деятельности не осуществлялось, истец попыток возобновить трудовую деятельность в ООО «...» не предпринимал. Таким образом, факт незаконного отстранения истца от работы своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела не нашел. Из материалов дела следует, ООО «...» не издавался приказ об увольнении К., процедура увольнения не осуществлялась. С 11.01.2024 истец к работе не приступал, прекратив трудовые отношения, доказательств не допуска до работы истца ответчиком, суду не представлено. Таким образом, оснований для удовлетворения требований о восстановлении К. на работе не имеется, равно как и не имеется оснований для взыскания с «ООО «...» в пользу истца заработка за время вынужденного прогула, поскольку в силу положений ст. 234 ТК РФ, работодатель обязан возместить работнику не полученный им заработок во всех случаях незаконного лишения его возможности трудиться, однако таких обстоятельств установлено не было, поскольку право истца ответчиком не нарушено, а потому защите не подлежит". И далее по итогу: "Решение ... районного суда от 24 октября 2024 года отменить, принять по делу новое решение. Признать трудовым правоотношения между К. и ООО «...» с 17.10 2022 года по 11.01.2024 года по должности .... Взыскать с ООО «...» в пользу К. ...компенсацию морального вреда в размере .... Возложить на ООО «...» обязанность произвести отчисления за период работы К. страховых взносов и налогов на доходы физического лица в пенсионные и налоговые органы. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать". Вопросы- как действовать, чтобы восстановиться на работе , взыскать средний заработок, не пропустить срок обращения в суд? С какими требованиями идти в суд? Или подавать касс.жалобу? Привлекать прокурора - если да, существует ли кассационный прокурор? Ощущение, что нет здравого смысла в определении - как должен был рваться работать работник-ночевать у дверей работодателя (работал удаленно тем более, и оформлен был по ГПХ) и снимать это на видео? И действительно-работник не увольнялся, как работодатель может подать в пенсион.фонд данные, если нет трудоустройства и нет увольнения...так можно подавать, есть такие решения аналогичные? Разве можно просто признать какой то период трудовыми отношениями, а дальше ничего не понятно. Жду комментарии со ссылками на судебные акты, если таковая судебная практика имеет место быть, и статьи закона прошу приводить обязательно. Спасибо.
, вопрос №4770834, ПАВЕЛ, г. Москва
Защита прав потребителей
В какой срок такие требования предьявляются?
здравствуйте, по решению суда мне исцу вернули стоимость за некачественный товар, при этом в решении указано что я должна вернуть товар по требованию ответчика и за его счет, вопрос: ответчик не предьявляет требование о возврате, какие мои действия? в какой срок такие требования предьявляются?
, вопрос №4769915, Елена, г. Екатеринбург
Семейное право
Мне необходима составление искового заявления на признание недееспособным взрослого человека - моей мамы
Мне необходима составление искового заявления на признание недееспособным взрослого человека - моей мамы. И консультация по документам и процедуре подачи в суд.
, вопрос №4769796, dmitriy-nik, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
728 ГК (либо возврат прибора, либо уплата его стоимости) или мы должны выбрать что-то одно?
Мы передали прибор для ремонта подрядчику, предварительно оплатив ремонт. В согласованные сроки подрядчик работы не выполнил, прибор не вернул. Мы отказались от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК и потребовали возврата неосновательного обогащения и прибора. Подрядчик эти требования не выполнил, расплывчато ответил, что помещение сервисного центра якобы было залито водой по вине третьих лиц, в результате чего пострадало находившееся в нем оборудование (видимо, в том числе наше). Далее подрядчик прекратил общение и не выходит на связь. Мы подали на него в суд с требованием возврата неосновательного обогащения (стоимости ремонта) и требованиями по ст. 728 ГК - вернуть оборудование, а если это невозможно, возместить его стоимость. Однако я сомневаюсь в правильности формулировки исковых требований- допустимо ли заявить альтернативные требования в соответствии со ст. 728 ГК (либо возврат прибора, либо уплата его стоимости) или мы должны выбрать что-то одно? Из ответа подрядчика нам самим неясно, возможен ли возврат прибора в натуре. При этом, если это возможно, предпочли бы возмещение его стоимости (может быть, ответ подрядчика можно расценивать как невозможность возврата прибора?) Посоветуйте, пожалуйста, как правильно сформулировать исковые требования в нашем случае. Спасибо.
, вопрос №4769722, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 28.09.2017