Обязательно ли совпадение причин подачи претензии и судебного иска?

Имею 1/2 часть собственности в городской квартире, в которой не прописан и не проживаю. Живу в селе. Второй собственник живёт и прописан в городской квартире. Но не оплачивает коммунальные услуги, имеет задолженности. Мне периодически приходят уведомления от РАЦ и мирового судьи на оплату задолженности. Причём сотрудники РАЦ утверждают, что я должен оплачивать задолженности полностью. Как на самом деле? Должен ли я оплачивать весь долг? Должен ли я платить за водоснабжение и водоотведение? Электроэнергию? К тому же у меня нет квитанций на оплату.... Можно ли разделить счёт на оплату и не оплачивать те услуги, которыми я в принципе не могу пользоваться, проживая в другом месте?

Здравствуйте! Меня зовут Влад. Мы продали участок и дом в Тверской области, как физ.лица. Покупатель стал собственником, а мы получили от него деньги через аккредитив. Зимой на даче не живем. На участке также есть скважина, но о ней и о подаче воды в дом нечего не указано. Она есть только по факту. Работает она не очень стабильно. Есть недостатки, о некоторых мы умолчали, которые сразу выявить нельзя. Только пожив можно их обнаружить. Например, скопление большого кол-ва конденсата и влаги в кессоне. Однажды насос, электрика и стабилизатор напрежения сгорели после очередной грозы, их заменяли. Горячая вода через водонагреватель, перед зимой сливаем всю воду, но по приезду летом и включению насоса начинает капать вода из нагревателя. Может ли покупатель предьявить к нам претензии и подать иск в суд по недостаткам, о которых он не знал и которые относились к скважине и воде в доме, если по договору он купил просто участок и дом, про скважину и воду нет никакиз упоминаний и при этом выиграть суд?