Определение размера денежной компенсации за долю собственности, которую нельзя выделить фактически
Титова предъявила в суде иск к бывшему супругу и его брату о выделе из общей долевой собственности принадлежащей ей доли жилого дома в виде комнаты размером 16 кв. м.
Суд истице в выделе части дома в натуре отказал, за принадлежащую ей долю в общей собственности на дом с ответчиков в ее пользу взыскана денежная компенсация в сумме 3 200 рублей. Решение суд мотивировал тем, что выдел ей части дома в натуре технически невозможен, ответчики постоянно проживают в этом доме, истица же в нем не проживает и обеспечена другой жилой площадью. Размер денежной компенсации определен исходя из инвентаризационной оценки дома.
В кассационной жалобе истица указала, что положенная в основу решения суда инвентаризационная ведомость об оценке дома не отражает действительной стоимости дома на момент его раздела, поэтому размер присужденной ей денежной компенсации нельзя признать обоснованным.
доводы истца обоснованы поскольку компенсация должна рассчитываться исходя из реальной стоимости дома.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С мужем взяли ипотеку вторичку, собственники мы с ним 1/2 доля, позже внесли маткапитал в погашение задолженности, вопрос, нужно ли нам выделить долю ребенку?
Добрый день. В квартире сантехническая и вентиляционная шахта согласно техническому плану объединены и отделены перегородкой вдоль стены санузла. Размер по техплану 50см глубиной и 200см шириной. Фактически, в переданном от застройщика виде, вентиляционная шахта полностью изолированна кладкой из газоблока от пола до потолка в размерах 50см глубиной и 90см шириной. Оставшаяся часть шахты 110см шириной и глубиной 50см ограничена кладкой высотой в один блок. То есть на техническом плане не отражена перпендикулярная часть кладки, разделяющая шахту на вентиляционную и сантехническую.
Квартира принята от застройщика, ремонтные работы не производились.
Вопрос: куда необходимо обратиться для фиксации существующих несоответствий. Как доказать, что никаких вмешательств со стороны собственника не производилось(есть видео с приемки квартиры).
Здравствуйте! Когда я отбывал срок, супруга снесла самовольно старый дом, в котором есть моя доля. Но после моего возвращению она подала на развод. Фактически я остался без жилья. Могу ли я потребовать компенсацию, либо восстановить старый дом?
добрый, прошу проверить юридическую грамотность и если есть что добавить прошу дать обратную связь, выдержку из досудебной претензии бывшему работодателю прилагаю
являюсь бывшим сотрудником вашей компании, занимавшим должность менеджер по продажам с 01.06.2023 по 26.12.2024. Настоящим обращаюсь с досудебной претензией в связи с незаконным увольнением по желанию работника без моего ведома, а также требую компенсацию за данный факт.
Обстоятельства увольнения:
1. Неправомерное увольнение: 26.12.2024 года я был уволен по желанию работника, однако, ни одно из заявлений или согласий с моей стороны на данное решение не имелось. Согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ, увольнение по инициативе работника может происходить только на основании его письменного заявления.
2. Отсутствие уведомления: Я не был заблаговременно уведомлен о предстоящем увольнении и не имел возможности предоставить свои замечания или отказаться от данного решения. Таким образом, увольнение прошло без моего ведома и согласия. Статья 84.1 ТК РФ подтверждает необходимость уведомления работника о прекращении трудового договора.
Запрос на компенсацию:
В связи с вышеизложенным, я заявляю о своем намерении не восстанавливаться на работе и прошу произвести следующие выплаты:
1. Компенсация за увольнение: В соответствии с трудовым законодательством, в случае увольнения по сокращению штатов или иным причинам, предусмотренным законом, я имею право на компенсацию в размере трех месячных окладов. Так как моя средняя заработная плата за год составила 208000 рублей, общая сумма компенсации составит:
3×208000=624000 рублей
2. Выплаты за неотгуленные отпуска: В период с 01.06.2023 по 26.12.2024 у меня накопились неотгуленные отпуска, за которые также прошу произвести расчет и выплату. С учетом средней заработной платы и установленного в компании количества дней отпуска, расчет должен быть произведен на основании следующих данных:
◦ Общее количество дней отпуска за указанный период (28 дней в год).
◦ Неработающая сумма равна (208000/30)×количество неотгуленных дней.
Накопилось 42 неотгуленных дня:
Выплата за неотгуленные дни отпуска=(208000/30)×42=291200 рублей
3. Выплата неуплаченной заработной платы за декабрь месяц 2024 г.: с учетом средней заработной платы, расчет должен быть произведен на основании следующих данных:
◦ Общее количество отработанных дней.
◦ Сумма равна (208000/30)×количество отработанных дней.
Накопилось 26 отработанных дней:
Выплата за отработанные дни =(208000/30)×26=180266 рублей
При прекращении трудового договора выплата ВСЕХ сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в ДЕНЬ УВОЛЬНЕНИЯ работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. Статья 140 ТК РФ.
Общая сумма требований:
Сумма, которую я требую в результате неправильного увольнения и за неотгуленные отпуска, составляет:
624000 (выходное пособие) +291200 (компенсация за неотгуленный отпуск) +180266 (не выплаченная зарплата за декабрь 2024) =1095466 рублей
Таким образом, общая сумма моего требования к вам составляет 1095466 рублей.
Но если вы собираетесь разделить на несколько сумм получение мной полного расчёта, то работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей на сегодня ключевой ставки ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки. Статья 236 ТК РФ.
Условия удовлетворения претензии:
На основании вышеизложенного, прошу произвести выплату указанной суммы в течение 10 дней с момента получения данной претензии. В противном случае, я буду вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.
С уважением,
