8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужна ли доверенность для продажи квартиры, если она записана на несовершеннолетнего?

Здравствуйте. У меня такой вопрос.Я взяла деньги под расписку в которой указано,что на эти деньги будет куплена квартира по такому то адресу и дала доверенность бессрочную на продажу этой квартиры, в случае если не отдам деньги то в счет долга отдам квартиру. Через год я составила дарственную в пользу дочери несовершеннолетней. Нужно ли теперь писать доверенность от имени дочери? Спасибо за ответ.

, Анна, г. Чита
Ольга Варапанова
Ольга Варапанова
Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Анна.

Доверенность на продажу квартиры может выдать ее собственник. Если дарение зарегистрировано в Росреестре и собственность перешла к Вашей дочери, то сама она дать такую доверенность не может: если ей меньше 14 лет, то такую доверенность даете Вы, действуя за нее как законный представитель, если ей больше 14 — то доверенность выдается ею, но с Вашего согласия, о чем в тексте доверенности делается соответствующая запись о Вашем согласии.

 Такое обеспечение возврата займа крайне рискованно для Вас: Займодавец имеет возможность продать квартиру даже после возврата займа. Как вернете долг, сразу отмените доверенность.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Чита

Для отмены доверенности нужно обратится к нотариусу? И нужно ли платить за эту услугу?

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 186 ГК РФ,

отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

Кроме того, доверитель (Ваша дочь т.е., действующая через Вас или с Вашего согласия) обязан оповестить доверенное лицо об отмене доверенности.

Пунктом 1 ст. 189 ГК предусмотрено, что

сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате. 

Там же установлено, что указанные сведения предоставляются ФНП неограниченному кругу лиц с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности — по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

(абз. 4 той же части).

Размер госпошлины за отмену доверенности составляет 100 руб. (п.п. 26 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Однако, кроме госпошлины, нотариусы вправе взимать с клиента также плату за оказание услуг технического и правового характера (составление текста документа и т.д.), размер которых у разных нотариусов установлен по разному. Чтобы не прогадать в цене таких услуг, можно связаться с офисом нотариуса и выбрать то, что больше подходит.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск
Недвижимость
Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры
Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.
, вопрос №4774148, Людмила, г. Ухта
Приватизация
Здравствуйте, хотим приватизировать квартиру, в ордере был прописан дядя, сейчас он не является гражданином России, нужен ли будет от него отказ?
Здравствуйте, хотим приватизировать квартиру, в ордере был прописан дядя, сейчас он не является гражданином России, нужен ли будет от него отказ?
, вопрос №4773989, Вита, г. Красноярск
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?
Вопрос о детской доли в недвижимом имуществе. Необходимо продать квартиру А с детской долей 1/36. Купить хотим квартиру Б в новостройке, которая еще не построена на 70% (условие опеки о встречной сделке), для этого хотим оформить дарственную через квартиру С у бабушки. После этого опека дает согласие на отчуждение детской доли в квартире А и мы ее продаем. После строительства квартиры Б мы приобретаем ее в собственность. Детскую долю в квартире С держать до тех пор, пока ребенку исполнится 18 лет мы не можем. Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?
, вопрос №4773110, Константин, г. Южно-Сахалинск
Недвижимость
И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?
Здравствуйте у моей сестры есть квартира 38 квадратов купленная материнским капиталом и там выделены дети. Они построили дом 100 квадратов. Могут ли они с одобрение апеки продать квартиру и выделить доли детям. И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?
, вопрос №4772866, Дарья, г. Волгоград
Дата обновления страницы 04.10.2017