8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вернуть залог при аренде жилья, если арендодатель отказывает?

Съем жилья

Я- арендосьемщик

Заключался договор на 11 месяц

Он потерял свою силу 9 сентября, 10 мы созвонились и я согласилась на пробление в устной форме

10 числа уже без договора оплатила квартплату

26 сентября - мне в соц сети в вк уведомили о повышении стоимости, я попросишла заменить мне коврики и стол

Арендатор - отказался

Я отказалась продливать договор жилья

10 октября числа мы договорились встретиться для приемки квартиры

Вчера меня уведомили о том что залог не вернут, так как не предупредила квартиродателя за 30 дней( как написано уже в истекшем договоре) освоем сьезде.

И якобы намерена отказалась от суммы залога- 25 000 рублей

Мы это не обговаривали

Вчера сдавая жилье, меня мучали полтора часа проверкой. зная что не отдадут мне залог и держа в неведении

Далеея спросила о залоге

Мне сказали что я сама виновата, типо не читаю договор "молодая неопытная, нужно быть внимательнее, твои проблемы"

Потом заставляли быстро принять какое то решение

Боялась что выставят за дверь, в квартире нет вещей, она готова к сдаче

Я не расчитывала что с меня уджержат залог

На мои просьбы его вернуть-отказывали и снова "молодая, глупая"

Потом снова давление

Я испугалась и предложила вариант пожить там последний месяц бесплатно- им это не выгодно, они отказались

Я в попытке сохранить залог , предложила продлить договор ( с обязательным пунктом что не сьеду ранее 5 месяца проживания, плюс 1 месяц залога - идет так же на оплату квартиры)

Мне нужно быстро решить эту проблему

Сегодня по идее я должна оплатить стоимость квартиры, а 18 числа хозяйка приедет

Все это очень неприятно, поскольку у нас были хорошие взаимоотношения. что я могу сделать в данной ситуации

Показать полностью
, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Александр Кашин
Александр Кашин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Анастасия.

Если наймодатель без оснований удерживает «депозит» как неосновательное обогащение.

Раз договора нет, то нет оснований удерживать его.

С другой стороны, поскольку договор найма письменно не оформлен, то нет оснований проживать в этом помещении и вы должны его освободить.

Обоснование

ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

ст. 674 ГК РФ

1. Договор найма жилого помещения заключаетсяв письменной форме.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Приватный вопрос
Защита прав потребителей
Как заставить его вернуть деньги?
Приватный вопрос.
, вопрос №4225917, Денис Ostryk, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какой считать дату аренды если договор подписан электронно в площадке, потом получен в АМС на бумажном носителе и зарегистрирован в регистрационной палате?
Здравствуйте, я учувствовал в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, аукцион выиграл, стал вопрос какой датой будет считается договор аренды? 1. АМС подписала данный договор 10.09.2024 на электронной площадке РТС 2. Я подписал данный договор электроно на площадке 16.09.2024 3. Пришел забирать договор в АМС там стоит дата на бумажном договоре 12.09.2024 в том числе и акте приема передачи 4. В регистрационной зарегистрировал данный договор 18.09.24 Очень важно точно знать от какого считать заключенный данный договор аренды, так как выкупаю земельный участок по 629 постановлению, арендная плата очень дорогая, день аренды чуть больше 24 000, поэтому каждый день важен. Какой считать дату аренды если договор подписан электронно в площадке, потом получен в АМС на бумажном носителе и зарегистрирован в регистрационной палате?
, вопрос №4259236, Руслан, г. Москва
Гражданское право
Как вернуть квартиру досрочно, если хозяйка отказывается приходить и не отдает обесп залог
Как вернуть квартиру досрочно ,если хозяйка отказывается приходить и не отдает обесп залог
, вопрос №4258419, Ольга, г. Москва
Ипотека
Оформил потребительский кредит о залоге авто не говорилось, установлены сроки его оформления, можно ли не оформлять авто в залог потребительского кредита, Спасибо
Оформил потребительский кредит о залоге авто не говорилось, установлены сроки его оформления, можно ли не оформлять авто в залог потребительского кредита, Спасибо!
, вопрос №4258341, Сергей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Арендатор является ООО, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%)
Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему помещение сдает в аренду помещение в г. Москве, 140 м. кв, организации ООО (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является ООО, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, У арендодателя договор с управляющей компанией (УК) (ООО) и чтобы у арендатора была возможность платить за коммунальные услуги напрямую в УК, нужно заключить доп соглашение основываясь на договор с УК . Ценник и сроки обсуждается.
, вопрос №4258158, Артём, г. Москва
Дата обновления страницы 11.10.2017