Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть залог при аренде жилья, если арендодатель отказывает?
Съем жилья
Я- арендосьемщик
Заключался договор на 11 месяц
Он потерял свою силу 9 сентября, 10 мы созвонились и я согласилась на пробление в устной форме
10 числа уже без договора оплатила квартплату
26 сентября - мне в соц сети в вк уведомили о повышении стоимости, я попросишла заменить мне коврики и стол
Арендатор - отказался
Я отказалась продливать договор жилья
10 октября числа мы договорились встретиться для приемки квартиры
Вчера меня уведомили о том что залог не вернут, так как не предупредила квартиродателя за 30 дней( как написано уже в истекшем договоре) освоем сьезде.
И якобы намерена отказалась от суммы залога- 25 000 рублей
Мы это не обговаривали
Вчера сдавая жилье, меня мучали полтора часа проверкой. зная что не отдадут мне залог и держа в неведении
Далеея спросила о залоге
Мне сказали что я сама виновата, типо не читаю договор "молодая неопытная, нужно быть внимательнее, твои проблемы"
Потом заставляли быстро принять какое то решение
Боялась что выставят за дверь, в квартире нет вещей, она готова к сдаче
Я не расчитывала что с меня уджержат залог
На мои просьбы его вернуть-отказывали и снова "молодая, глупая"
Потом снова давление
Я испугалась и предложила вариант пожить там последний месяц бесплатно- им это не выгодно, они отказались
Я в попытке сохранить залог , предложила продлить договор ( с обязательным пунктом что не сьеду ранее 5 месяца проживания, плюс 1 месяц залога - идет так же на оплату квартиры)
Мне нужно быстро решить эту проблему
Сегодня по идее я должна оплатить стоимость квартиры, а 18 числа хозяйка приедет
Все это очень неприятно, поскольку у нас были хорошие взаимоотношения. что я могу сделать в данной ситуации
Добрый день, Анастасия.
Если наймодатель без оснований удерживает «депозит» как неосновательное обогащение.
Раз договора нет, то нет оснований удерживать его.
С другой стороны, поскольку договор найма письменно не оформлен, то нет оснований проживать в этом помещении и вы должны его освободить.
Обоснование
ст. 1102 ГК РФ
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
ст. 674 ГК РФ
1. Договор найма жилого помещения заключаетсяв письменной форме.