Здравствуйте! Хочу снять коммерческое помещение под студию красоты. Предварительный договор арендодателя меня смущает. 1) Имеет ли право арендодатель повышать аренду на 15% в год? 2) При досрочном расторжении договора раньше срока с моей стороны, предупредив за 60 дней, то 2 обеспечительных взноса не возвращают. 3) Если я не плачу во время аренду, то начисляется штраф (пеня) 1% в день
Предварительный договор арендодателя меня смущает.
Елена
Здравствуйте, речь даже не о том, что смущает. Это почти кабальные условия.
Я бы советовала или согласовывать иные условия, или отказываться. Если очень заинтересованы в помещении, то выгода должны быть очень значительной и уверены в том, что будете работать весь срок договора.
И обратите внимание на обязательства арендодателя, в частности поддержание состояния помещения, а также что включено в арендную плату, когда считается оплаченной. А то может получиться так, что за коммунальные услуги должны оплачивать ещё столько же. Или даже после перечисления платеж не поступит по вине банка, а пени Вам начислят.
Если я не плачу во время аренду, то начисляется штраф (пеня) 1% в день
Елена
а это 365% годовых
А на сколько % в год арендодатель имеет право повысить арендную плату в год?
как договоритесь. Частый вариант — согласовывается ежегодно, может быть в пределах инфляции. У вас договор на сколько лет?