Можно ли при погашении части ипотеки материнским капиталом оформить обязательство выделения долей детям?
Добрый день. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, общая долевая собственность по 50%. Деньги на первоначальный взнос предоставила мать жены в размере 30% от стоимости квартиры. В этом году родился второй ребенок, и мы хотим использовать материнский капитал для погашения части ипотеки. Можем ли мы в обязательстве о выделении долей в жилье указать выделение по 1/3 бабушке и каждому из двух имеющихся детей, не выделив долей себе, родителям? или какие минимальные доли должны быть у родителей? Спасибо.
, Анна Магницкая, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ.
Можно ли каким-либо другим образом указать конкретное выделение долей квартиры поровну между бабушкой и детьми? Обещание дарения, насколько мне известно, впоследствии легко оспорить неким "ухудшением благосостояния". В брачный договор, вроде бы, также нельзя вписать бабушку. Есть ли еще какой-то способ?
В брачный договор вписать бабушку нельзя. Договор обещания дарения заключается в письменной форме, в нем прописывается срок, когда будет осуществлено дарение, закон прямо оговаривает такую возможность. Отменить его может даритель, при условии ухудшения его жилищных условий. Каким-либо другим документом оформить долю бабушке не предоставляется возможным. Только после снятия обременения с квартиры и выделения доли детям, вы сможете распорядится своей долей по вашему усмотрению.