Добрый день! В ДДУ проектная площадь машиноместа составляет 15,2 метра. По факту 13,8.
Могу ли предъявить претензию застройщику и потребовать денежную компенсацию за недостающие 1,4 метра
Здравствуйте!
Напишите на имя директора застройщика заявление. Это можно сделать еще до подписания акта приема-передачи. Фактическая площадь всегда обязательно указывается в таком акте. При отклонении площади от проектной в него также часто включаются пункты про взаиморасчеты дольщика и застройщика в связи с изменением площади.
В заявлении обязательно укажите свои актуальные банковские реквизиты для возврата денег. Заявление вручите под роспись и обязательно сохраните свой экземпляр заявления с отметкой застройщика о получении. Также допустимо направить заявление почтой заказным письмом с уведомлением о вручении (в таком случае сохраните квитанцию об отправке и почтовое уведомление, когда оно вам вернется).
Если вопрос о возврате денег за лишний метраж не решается по вашему заявлению и предусмотренный договором срок возврата денег вышел, тогда вы можете взыскать переплату через суд. Для этого нужно подать исковое заявление о защите прав потребителя.
Добрый вечер. Да, можете. В данном случае применяется закон о защите прав потребителей.
Могу помочь с составлением претензии.
Добрый день.
Если площадь строящегося машиноместа в договоре долевого участия указана одна, а фактически меньше, то Вы имеете право не подписывать акт приема-передачи машиноместа, так как в соответствии с ч. 5 ст. 8 и ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов и проектной документации. Вместе с отказом от подписания акта приема-передачи машиноместа, Вы можете предъявить требование застройщику о соразмерном уменьшении цены договора на сумму не построенных метров, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве, которое застройщик должен исполнить в течение 10 дней.
В случае неисполнения застройщиком Вашего законного требования, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением, в котором кроме взыскания разницы стоимости между запроектированной и построенной площадью Вы можете так же взыскать с застройщика неустойку за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя и штраф 50% от удовлетворенных судом сумм в Вашу пользу. Такой иск государственной пошлиной не облагается.
Надеюсь указанная информация поможет в отстаивании Ваших прав.
