Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

С каких средств производится текущий ремонт многоквартирного дома

в подвале дома прорвало трубу с каких средств оплачивается ремонт ? Обязано ли ТСЖ производить ремонт ?

20 августа 2013, 05:20, Ледванова Майя Сергеевна, г. Каспийск

ремонт общего имущества дома аварии дома авария жизни

Александра Кагилева

Юрист

Здравствуйте Майя Сергеевна!

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан., надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое подразумевает под собой:

— соблюдение требований к надежности и безопасности дома;

— постоянную готовность инженерных коммуникаций;

— безопасность жизни и здоровья граждан, и их имущества и т.д.

Таким образом, ТСЖ обязано осуществить ремонт поврежденной трубы за счет средств собранных с жителей дома по статье «содержание и текущий ремонт».

Также оращаю Ваше внимание на то, что если у управляющей орагнизации (ТСЖ) отсутстуют средства для выполнения соответствующих работ, данный факт не является обстоятельством, исключающим ответственность за состояние общего имущества дома (Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11).

20 августа 2013, 05:43

Илья Добрынин

Юрист, г. Иваново

в данной ситуации ремонт (аварийный) осуществляется за счет УК по статье тех.содержание. для информации плата за жилое помещение состоит из: платы за управление (доход УК), тех.содержание (включая аварийный ремонт), и ремонт (текущий ремонт). последний делается на основании решения собственников МКД и стоимость с затратами вы можете контролировать. тех.содержание и управление вы контролировать не можете, да оно вам и не надо. почему? пример: дом собрал по статье тех содержание 25 000руб. произошла авария (лопнула труба, потекла крыша и др) стоимость работ 56 000руб. УК должна устранить аварию как правило в срок не более суток за свой счет причем из статей тех. содержание и управление. знайте одно, что деньги с «текущего ремонта» без решения общего собрания УК не имеет право брать.

удачи

20 августа 2013, 06:42

Похожие вопросы

800 ₽

Защита прав потребителей

Дилер отказал в ремонте по гарантии, сославшись на то, что я не проходил периодическое ТО

обратился к дилеру KIA по поводу неработающего светодиода в фаре. Машине менее 5 лет и пробег менее 150 тыс км. Дилер отказал в ремонте по гарантии, сославшись на то, что я не проходил периодическое ТО. Не вижу связи между ТО у дилера и гарантией завода. При ТО никакие работы с фарой не производятся - это необслуживаемый элемент. Прикладываю скан заказ-наряда.

29 ноября, 18:18, вопрос №4776038, Роман, г. Москва

4 ответа

Предпринимательское право

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня две гаражи под частный доме одел ними ходом хачу заниматься ремонтом автомобиля какие документы нужны собрать

29 ноября, 14:00, вопрос №4775786, Мисак, г. Волгоград

2 ответа

Недвижимость

Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т

Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств

29 ноября, 07:04, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

28 ноября, 13:04, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород

2 ответа