Как быть, если по кредитному договору банк разрешает полное погашение только после 3 месяцев?

Добрый день! Несомненно это незаконно. Вам необходимо обратится в суд с иском о признании данного пункта договора ничтожным. 

Необходима помощь в составлении иска — напишите мне в личные сообщения на данном сайте. Расходы на составление иска можно взыскать с проигравшей стороны. 

Никита, здравствуйте!

Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров.

Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. )

К числу обязательных условий ипотечного кредитного договора относятся:

• сведения о заемщике (созаемщиках) и поручителях;
• сумма кредита и процентная ставка;
• цель кредитования (с подробным описания предмета ипотеки);
• срок действия договора;
• порядок возврата суммы кредита (график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора);
• условие о передаче объекта недвижимости в залог и об обязательном страховании залога.

Если Вы подписали договор с условием об ограничении срока для досрочного погашения, то оспорить его можно в судебном порядке. Правда, в успехе я не очень уверена.

Всего доброго!