8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какое предусмотрено налогообложение за землю и дом?

Добрый день!

Планирую продать земельный участок (приобретал в 2013) и дом (построен в 2014, зарегистрирован по дачной амнистии в 2015). Какие налоги мне надо будет заплатить?

Заранее благодарен

, Илья, г. Пермь
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Илья, здравствуйте. Так как с момента приобретения земельного участка прошло более 3-х лет, доходы с его продажи налогом не облагается. А вот на дом срок надо отсчитывать не с момента постройки, а с момента гос. регистрации. Поэтому если на момент продажи 3 года не истечет, Вы обязаны будете подать декларацию и оплатить НДФЛ. При этом Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом: уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей. То есть если дом Вы продаете за сумму, меньшую чем один миллион, то налог платить не придется. Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных со строительством дома.

1
0
1
0
Эмиль Искендеров
Эмиль Искендеров
Юрист, г. Серпухов

Добрый день. При продаже данного имущества имеете право на освобождение от уплаты налога на доходы физического лица в отношении продаваемой земли по ст. 217 НК РФ, а в отношении продаваемого дома у Вас есть право на использование вычета при продаже по ст. 220 НК РФ в сумме 1000000 рублей, т.е. доход от продажи дома уменьшаете на 1000000 р. и с разницы платите НДФЛ (13%). Но если Вы не являетесь налоговым резидентом РФ по НДФЛ (не живете в РФ 183 дня в течение 12 календарных месяцев подряд, то права на имущественный вычет у Вас нет, а ставка налога при продаже дома — 30%

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Высота потолков в магазине, как в квартире и нет ни какой защиты между квартирой и нежилым помещением
Здравствуйте. Мы живём в аду. Под всей нашей квартирой находится склад магазина 60 кв. м. Сам магазин 450кв.м. Разгрузка во дворе под окнами, 15 машин в день и потом рохлями по складу и раскидывают товар, кидают поддоны. Высота потолков в магазине, как в квартире и нет ни какой защиты между квартирой и нежилым помещением. Мы писали им письма и просили и ругались. С каждым днём всё хуже и хуже. Сейчас они демонстративно нарушают закон и демонстративно издеваются. Я стучу им в пол чтобы аотише, они мне в ответ мелодию отстукивают. Говорят - да хоть Путину звоните, нам пофиг. Купите себе другую квартиру.
, вопрос №4342531, Лариса, г. Москва
Защита прав потребителей
Есть какие-то нормативные сроки и порядок расторжения при онлайн заказе?
Может ли продавец расторгнуть счет (договор) на оплаченный товар? Товар оплатили, но никак не можем заехать забрать. Оплата от юрлица юрлицу. Заказ через сайт. На сайте появилась запись - расторгнут. Никаких уведомлений не было, в примечаниях тоже нет. Есть какие-то нормативные сроки и порядок расторжения при онлайн заказе?
, вопрос №4341444, Олег, г. Ярославль
Право собственности
Могу ли я разделить свое имущество на всех
Добрый вечер! Ситуация такая: Я являюсь собственником земли и дома. В доме прописаны и проживают моя дочь, внучка и семья близких друзей. Могу ли я разделить свое имущество на всех. Если правильно понимаю, то это будет долевая совместная собственность.
, вопрос №4341188, Ольга, г. Ставрополь
386 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
На каком основании это происходит?
была задолженность перед банком АКбарс 4 года назад. через суд постановили возбуждение исполнительного производства и передали в работу судебным приставам. неделю назад со мной связывался местный представитель банка с мутным предложением перекупа долга, от которого я отказалась. в госуслугах и на сайте судебных приставов исполнительное произвосдтсво активно, соответственно не закрыто. а меня уже неделю достает третья организация- коллекторское агентство. На каком основании это происходит? и насколько действия банка по передачи моих персональных данных третьим лицам и преследования меня третьими лицами законно?
, вопрос №4340951, Татьяна, г. Барнаул
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Вот я и пытаюсь узнать, что мне делать, как поступать?
Здравствуйте, ниже опишу ситуацию, очень нужен развернутый ответ. Знакомая девочка, с которой я общался в конце 2021 года по начало 2023, я ей очень много помогал, она из бедной семьи, где 4 ребёнка, туда часто ходит опека, ее мать постоянно пьет, водит туда мужчин. Мне стало ее просто по человечески жаль и я помогал ей деньгами, иногда пускал на ночь и ничего такого между нами не было, она утверждала, что она совершеннолетняя да и в целом у меня дома часто бывали гости, мне без разницы кто попросил переночевать у меня дома. После того, как я узнал, что ей нет 18 лет мы общение прекратили да и к тому же, она стала требовать с меня кучу денег и ее мать была только рада. Месяц назад на меня было написано заявление с ее стороны, в котором она утверждает, что я ей угрожал, сливал какие-то интимные фото и прочее (таковых у меня никогда не было, единственное что я знаю, она выкладывала в тикток видео, где она в трусах и топе танцует и их кто-то распространял среди знакомых), приходил участковый к моей семье и сказал, что написано заявление и говорил моей матери, что вы ведь не знаете где он находится, явно для того, чтобы не заниматься этим. Пару дней назад мне звонят уже из следственного комитета и уже говорят, что на вас написано заявление за половой контакт в 2022 году с лицом не достигшим 16 лет, как оказалось, на тот момент ей было 15 лет и необходимо явиться. Никакого полового контакта не было, через общего знакомого она сказала, что просто хочет посадить меня в тюрьму и будет бесконечно писать эти заявления, а в этой семейке любят ходить и писать заявление на всех подряд. По телефону ответил, что это не я, так как вообще подумал, что это мошенники, потом тем же вечером мне сам написал ее парень «разведчик» что там да как у меня, просто так написал, мы пару раз общались, но мы не были друзьями и сам он не писал мне ранее. Она писала и звонила мне весь 23 год, один раз оплатила что-то с моей карты, но я не собирался с ней возвращать общение, может оттого она и придумала это все. Потом угрожала моей семье, я соотвественно в переписке угрожал, что если она не прекратит я буду что-то предпринимать, но все эти переписки удалены и аккаунты в тг тоже, скриншоты есть, с ее слов, но ведь у меня тоже есть скриншоты ее угроз и это ничего не доказывает. Вопрос заключается в том, что будет ли что-то из этого? Я звонил на консультацию с юристом, он говорит, что без каких- либо доказательств тут невозможно притянуть и стоит с адвокатом сходить сказать, что ничего не было. Вот я и пытаюсь узнать, что мне делать, как поступать? Идти туда или оно само собой решится, ей сейчас 17 лет, через 4 месяца 18 и она пишет за события почти трехгодовалой давности. Она еще и имела наглости просить у меня денег чтобы всего этого не было, а потом на вопрос зачем ты это вытворяешь сказала поговорим в суде.
, вопрос №4340089, Дмитрий, г. Ноябрьск
Дата обновления страницы 13.11.2017