8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие проблемы возможны с земельным участком в данной ситуации?

Планирую приобрести земельный участок в деревне(земли поселений,дляЛПХ) . На кадастровом учёте участок и дом на нём, но по факту дома нет (хозяин снёс его). Границы участка не определены(межевание хозяин не производил-равно как и оба соседа) Какие могут возникнуть сложности ,если я приобрету этот участок и соберусь строить дом.

, игорь, г. Тольятти
Вячеслав Сапрыгин
Вячеслав Сапрыгин
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! Исходя из представленной Вами информации можно отметить следующие моменты:

— перед строительством дома следует провести межевание границ земельного участка;

— снять с кадастрового учета старый снесенный дом;

— получить градостроительный план земельного участка, на котором будет отражено место разрешенного строительства дома.

Какие сложности теоретически могут возникнуть:

— при межевании границ земельного участка может возникнуть проблема с согласованием границ земельного участка с соседями;

— при межевании границ земельного участка может возникнуть проблема пересечения фактических границ с кадастровыми границами других участков (например участка дороги или участка соседа);

— при получении градостроительного плана может выясниться, что участок находится в охранных зонах (электросети, газопровод, водопровод и тд.), которые исключают выдачу разрешения на строительства дома вообще или  без согласования с уполномоченными владельцами данных инженерных сетей.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
СНТ направило требование на уплату членских взносов за последние три года (2022, 2023 и 2024), обязана ли я платить членские взносы в данной ситуации?
Здравствуйте, с 2021 г. являюсь наследником участка в СНТ, НЕ являюсь членом общества и НЕ пользуюсь участком, даже там не появляюсь, на участке после пожара (поджога) осталась лишь кирпичная коробка; нет даже туалета. Продаю уже более двух лет, снижаю постоянно стоимость, она уже ниже кадастровой, но покупатель не находится. СНТ направило требование на уплату членских взносов за последние три года (2022, 2023 и 2024), обязана ли я платить членские взносы в данной ситуации?
, вопрос №4389498, Елена, г. Волгоград
800 ₽
Лицензирование
Кто проверяющий в данной ситуации?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с такой ситуацией. Вуз заключил договор аренды с медицинской организацией на предоставление помещений для оказания медицинских услуг студентам (в том числе первичной мед.помощи). Вместе с тем, ч. 3 ст. 41 ФЗ № 273 "Об образовании" предусмотрено условие при котором: "При оказании первичной медико-санитарной помощи обучающимся в образовательной организации эта образовательная организация обязана предоставить безвозмездно медицинской организации помещение, соответствующее условиям и требованиям для оказания указанной помощи". Безвозмездного договора нет, только возмездный - аренда, заключенный с соблюдением закона, договор согласован с учредителем вуза и зарегистрирован. Какие последствия эта ситуация будет иметь для вуза? Имеются ли санкции? Кто проверяющий в данной ситуации?
, вопрос №4389422, Анна, г. Пермь
Земельное право
На эту землю еще есть ограничения по п 6 статьи 67.1 водного кодекса РФ, а также ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
Здравствуйте, в какую категорию земель необходимо перевести Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для ведения садоводства., если планируем поставить небольшой цех 200м2. Производство алюминиевых дверей. Никаких загрязняющих отходов нет. На эту землю еще есть ограничения по п 6 статьи 67.1 водного кодекса РФ , а также ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
, вопрос №4389197, Оксана, г. Челябинск
Гражданское право
Что мне делать в данной ситуации и как себя везти
Столкнулся с проблемой торговли на бирже. Показалось странным и подозрительным то что после нескольких сделок. Начали предлагать взять кредит. Я отказался. И захотел закрыть счёт и вывести средства. Дальше со мной связывался человек якобы из службы безопасности и сказал что нужно открыть ячейку для всей этой процедуры. Я открыл. А теперь нужно отменить кредитное плечо для этого нужно перечислить на карту сумму кредитного плеча 14661доллар. Она появилась на этой ячейке но банки почему то не принимают данную процедуру и нужно третье доверенное лицо. Я понял из этого что скорее всего это точно мошейники. Что мне делать в данной ситуации и как себя везти
, вопрос №4388441, Клиент, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как правильно поступить в данной ситуации?
Здравствуйте! 7 августа я подал заявление в администрацию поселения на предоставление земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства) в собственность за плату без проведения торгов. В ответ получил письмо, что уполномоченный орган опубликовывает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей. Извещение было опубликовано 16 августа. Позже получил письмо от администрации поселка от 5 сентября, что на данный земельный участок претендует еще один гражданин и его предоставление без аукциона невозможно. Но в этом же письме сообщается, что 3 сентября в отношении испрашиваемого участка принято решение о его резервировании и на основании пункта 12 части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ он не может быть предоставлен. Сейчас участок простаивает. Я заказал выписку из ЕГРН, которую получил вчера. В колонке "Сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд" указано - "данные отсутствуют". А вид разрешенного использования так и остался - "для ведения личного подсобного хозяйства". Если было принято решение о резервировании участка, то ведь должны быть внесены изменения в ЕГРН? Если таковых не внесено, то могу ли я вновь подать заявление на предоставление этого участка, но уже по программе "Дальневосточный гектар"? Как правильно поступить в данной ситуации?
, вопрос №4388097, Геннадий, г. Нерюнгри
Дата обновления страницы 20.11.2017