Как оформить ипотеку по доверенности, если заемщик попал в больницу?
Доброй ночи мы берем ипотеку а точнее свекровь .в понедельник уже должны были идти закрепляться но сегобня она попала в больницу во вторник предстоит операция а потом долгий курс востановления -как нам быть ?залог мы уже отдали неделю назад предварительно закрепились .не хотим терять почти купленную квартиру !Есть сын совершеннолетний может можно как то по доверенности.или банк так не пропустит ?если можно ответьте пож письмено
В данном случае обратитесь напрямую в банк, к ипотечному специалисту, а он вам уже объяснит, возможно заключение кредитного договора и договора купли-продажи по доверенности или нет, так как это право банка определять свои риски при участии в сделке представителей. Законодательством сделки по доверенности, в том числе с использованием кредитов не запрещены. Большинство банков разрешает представление интересов заемщика (покупателя) по доверенности. Если внутренними документами банка запрещено участие в сделке представителей, то вы уже ничего не поделаете. В данном случае выход — обратиться в другой банк и получить одобрение в нем.
В случае, если заёмщик, либо другая сторона, лично не может участвовать в оформлении ипотечного кредита и связанных с ним документов, то необходимо оформить соответствую нотариально заверенную доверенность. Это предусмотрено ст. 185.1. ГК РФ.
При любой сделке, требующей нотариальной формы, на подачу заявлений на государственную регистрацию прав или сделок, доверенность должна быть также нотариально удостоверенной.
В случае оформления надлежащей доверенности банк не может отказать представителю поверенного в совершении действий на который выдана доверенность. Важно, чтобы в доверенности были указаны все права предусмотренные соглашением. Например действия с банковской ячейкой, подписания договора задатка и так далее. Поскольку доверенности трактуются дословно, отсутствие полномочия приводит к невозможности совершения сделки или банковской операции.
здравствуйте!хотим с друзьями поехать в москву,но 18 есть только двоим(остальным 17).есть ли возможность снять номер в гостинице будучи несовершеннолетними?и можно ли, если что, оформить доверенность на того, кому есть 18?
Я являюсь собственником квартиры, регистрационные документы на которую оформлены по законодательству Украины. В настоящее время эта территория ЛНР РФ. Моя мать, проживающая там, гражданка РФ. Я имею Украинский паспорт и живу в Европе , хочу уточнить: могу ли я оформить доверенность в консульстве РФ на имя моей матери, чтобы она смогла перерегистрировать квартиру на себя в соответствии с российским законодательством?
Добрый день! Отец попал в ДТП 09.08.2023г., его сбил автомобиль. Увезли в больницу на скорой с серьёзным сотрясением и гематомами в голове ,пролежал 3 недели в больнице, затем выписали, после ДТП серьёзно пострадала кратковременная память, ориентировка в пространстве. Через пару месяцев наступило осложнение, вновь попал в больницу, сделали операцию по дренированию гематом, затем ещё были последствия этой операции по урологии. На момент ДТП он был работающим пенсионером, водил машину, полностью вёл самостоятельную жизнь. После ДТП пробыв 2 месяца на больничном пришлось уволиться по собственному желанию, так как работать дальше в нынешнем состоянии не представлялось возможным.
По делу было возбуждено административное дело, был суд, судмедэкспертиза в ходе дела признала нанесение вреда здоровью средней тяжести (хотя на практике я бы сказала, что это больше, чем средняя тяжесть). В суде водителя признали виновным, однако в итоге он заплатил просто штраф, так как в тот момент у нас не было возможности заниматься судебными делами и подавать апелляции (занимались здоровьем отца).
В мае 2024 года наконец более менее придя в себя, получили для него инвалидность 2 степени-бессрочно. (Так как он один никуда нем может ходить или что-то делать теперь из-за забывчивости и сбитой ориентировки в пространстве, нужен постоянный присмотр).
И вот после получения инвалидности мы обратились через представителя по доверенности (знакомого юриста) в страховую компанию СОГАЗ, где был застрахован ОСАГО виновный водитель, для получения выплаты по нанесению вреда здоровья при ДТП. Мы подали вместе с заявлением следующие документы:
-заверенное судом заключение судмедэксперта;
-заверенная нотариусом копия паспорта отца;
- заверенная копия свидетельства об инвалидности;
- договор на платное медицинское лечение и чеки на лекарства.
Также в электронном виде мы направляли им на почту все больничные листы, медицинские заключения, выписки из всех больниц.
После чего через несколько недель мы получили от Согаз письмо, в котором они требовали предоставить ещё: справку медучреждения медико-социальной экспертизы о результатах установления степени утраты профессиональной трудоспособности, либо заключение суд-мед экспертизы о степени утраты общей трудоспособности. Мы был в МСЭ, где выяснили, что справка о потере проф. трудоспособности выдаётся только при травмах на производстве или на рабочем месте, соответсвенно не наш случай. Суд также уже прошёл, судмед эскпертиза определяла только тяжесть нанесения вреда здоровью. Мы написали письмо о том, что не имеем возможности предоставления этих документов. На что из СОГАЗ ответили, что данные документы может получить любой гражданин при обращении ( только неведомо куда?!), также до конкретного человека, который был указан как занимающийся нашим делом было не дозвониться, на горячей линии просили писать им только на электронную почту. Знакомая из другой страховой сказала, что возможно они имеют в виду оригинал выписного эпикриза из первой больницы, где отец лежал сразу после ДТП. Мы предоставили оригинал выписного эпикриза, после чего из Согаз позвонили и сказали, что оказывается им вообще-то нужны акт и протокол медико-социальной экспертизы, которая проводилась для определения инвалидности.(А до этого они, конечно, этого сказать или написать не могли?!). Мы заказали их на Госуслугах.
А вот теперь главный вопрос: я знаю, что существует обязательный список документов, которые мы обязаны предоставить Страховой для получения данной выплаты по закону об ОСаго, так вот, хотелось бы уточнить, а входят ли акт и протокол медико-социальной экспертизы для определения инвалидности в данный список? Обязаны ли мы вообще их предоставлять? Или нас просто водят за нос? И вдруг после потребуют ещё какой-то неведомый документ? Просто боюсь, что в данном протоколе можно выискать нечто, что позволит им скостить выплату.
Хотя в данном протоколе экспертизы есть пункт, где написано: Основное заболевание: стойкие последствия перенесённого ЗЧМТ от 09.08.2023г., контузии головного мозга средней тяжести с сдавлением субдуральными гематомами в лобно-теменно-височных областях с двух сторон, состояние после операции дренирования с 2-х сторон от 02.11.2023г. Органическое расстройство личности травматического генеза с выраженными когнитивными нарушениями. Стойкие выраженные, необратимые нарушения психических функций.
Ну то есть больше всего волнует, обязаны ли мы предоставлять данные документы? Поможет ли это нам или может навредить? И что делать, если после они потребуют ещё какой-о документ, писать претензию? Спасибо.
Добрый день. Пожалуйста, проконсультируйте. Моя супруга по договору соц найма получила квартиру, так как относится к категории детей сирот. Сейчас в квартире прописана супруга и ребенок. Проживаем в квартире уже 4 года. Через год можно будет оформить приватизацию квартиры.
В данный момент хотим в ипотеку приобрести дом или подряд на строительство дома, с использованием материнского капитала по программе семейная ипотека.
Могут ли отказать супруге в приватизации квартиры в которой мы проживаем, если я сейчас на себя приобрету дом?
Совместная квартира с бывшим мужем в ипотеку с вложением мат. капитала. Ипотеку оплачиваю я. Бывший муж основной заемщик. Можно ли как-то по закону переоформить ипотеку на себя.