Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отказаться от сделки по переуступке недвижимости, если процесс приостановлен в Росреестре?
Через нотариуса составлен договор цессия по переуступка договора участия в долевом строительстве и электронно отправлен на регистрацию. Операция приостановлена, файл с причиной не выслан. Сделан запрос, который будет рассматриваться в течении 7 рабочих дней. Могу ли я расторгнуть сделку, при этом компенсировать все затраты. Это оплата риелтора, нотариуса ( это было желание риелтора и продавца).И если возможно, то мои действия.
Здравствуйте, Елена!
Просто так, без причины расторгнуть договор цессии нельзя. Нужно смотреть договор цессии, предусмотрено ли в нем право на одностороннее расторжение договора. Если в договоре не предусмотрена такая возможность, то договор можно будет расторгнуть, если будет достигнуто соглашение сторон на расторжение договора.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Договор подписан обеими сторонами. Расторгнуть его можете только по соглашению со второй стороной. Если с ними договоритесь, то надо направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России заявление от обеих сторон о прекращении регистрации. Стороны составляют соглашение о расторжении договора цессии и расходятся. В одностороннем порядке вы можете подать заявление о прекращении регистрации, регистрацию сперва приостановят, если заявление не отзовете, то в регистрации откажут. Но вторая сторона может обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации без вашего участия + взыскать с вас расходы...