Как продать квартиру, если бабушка может не дать согласие?

Здравствуйте, Ольга!

Вы пишете:

Есть квартира, которая находится в собственности по 1/2 у женщины и ее дочери. Сейчас появилась потребность квартиру продать, но проблема в том, что женщина пенсионер в очень приклонном возрасте, и, мягко говоря, у нее уже маразм, иногла вообще забывет кто она и где. Как в таком случае продать квартиру, если бабушка может не дать согласие?

Прмечание, у бабушки, помимо дочери, которая с ней живет, есть сын, котрый даже не навещает мать.

Случай, надо сказать, не ординарный. В любом случае участник долевой собственности  обязан в соответствии со ст. 250 ГК РФ письменно уведомить другого участника долевой собственности (бабушку) о продаже своей доли с указанием цены продажи. Если бабушка в таком состоянии, лучше пригласить психиатра и в его присутствии огласить (объявить) бабушке о своем намерении. Также желательно, чтобы при этом присутствовал кто-то из близких родственников. Бабушка имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях. Если бабушка находится под опекой, то необходимо, чтобы при уведомлении бабушки о продаже своей доли  присутствовал опекун.

Ольга, здравствуйте. Если я правильно поняла, необходимо продать всю квартиру третьему лицу. Первый вариант- попробовать оформить доверенность от имени бабашки на кого-нибудь с полномочиями продать квартиру. Второй- признавать в судебном порядке бабушку недееспособой/ограниченно-дееспособной и потом совершать сделку от ее имени, но в этом случае потребуется согласие органов опеки и попечительства.