8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как производится возврат денежных средств векселем?

Здравствуйте! Наш арендодатель решил открыть новое юр. лицо и перевести на него всех арендаторов. Мы перезаключили договор аренды, но нами изначально старому арендодателю был уплачен обеспечительный взнос, который он нам теперь возвращает векселе и актом приемки-передачи. А мы в свою очередь этот вексель должны передать актом приемки-передачи новому арендодателю в счет оплаты обеспечительного вноса. Графа АВАЛЬ в векселе не заполнена, поручителей у них нет и не будет. Вопрос: Как обезопасить себя, если мы захотим вернуть свой обеспечительный взнос от арендодателя на расчетный счет реальными деньгами, а арендодатель выдаст нам обратно вексель на эту сумму? Обезопасим ли мы себя, если сделаем доп. соглашение к договору аренды и пропишим следующее: "В случае прекращения либо расторжения Договора при отсутствии предусмотренных Договором оснований для удержания Арендодателем обеспечительного платежа, указанный платеж подлежит возврату арендатору путем перечисления на его расчетный счет денежных средств в размере суммы - ....... указанной в векселе №......., переданного арендодателю на основании акта приема-передачи векселя."

На сколько грамотно изложено с юридической стороны?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Старый договор аренды расторгнут. С новым юр. лицом заключен новый договор аренды. Вот только обеспечительный взнос наш старый арендодатель вернул нам не реальными деньгами на счет, а векселем, чтобы мы этот вексель передали уже новому арендодателю в счет обеспечительного взноса. Вопрос состоит в основном в том, обезопасим ли мы себя, составив доп. соглашение (текст приведен выше), от получения денег обратно опять векселем? И на сколько юридически грамотно составлен текст доп. соглашения? (приведён выше)

, Екатерина, г. Москва
Мария Ивашнева
Мария Ивашнева
Юрист, г. Москва

Екатерина, добрый вечер! Схема слишком сложная и запутанная, она явно не нужна. Вексель это не ликвиден и по сути Ваш арендодать кредитуется за Ваш счет, заменяя реальные деньги простой бумажкой. По сути в итоге есть право требования нового ООО к старому ООО, а у Вас — ничего. 

Не совсем понятно: а что со старым договором? Он расторгнут? Каким образом? Или он все еще действует. 

Из того что можно сделать:

— цессия, а не перезаключение договора

— расторжение старого договора и все расчеты по нему и заключение нового.

— зачет.

0
0
0
0

Я считаю что нет, не обезопасите. Делайте новацию обязательств или куплю-продажу векселя с зачетом оплаты по нему в счет обеспечительного платежа. 

Тогда ничего мудрить не придется.

Если что случится и Вам придется идти в суд встанет вопрос про вексель. И вот я уверенна, что арендодатель Ваш в суд его не принесет. Или принесет, но с другой суммой и т.д.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

А что значит: "Делайте новацию обязательств или куплю-продажу векселя с зачетом оплаты по нему в счет обеспечительного платежа. " Не могли бы вы подробнее про это написать?

Похожие вопросы
Трудовое право
Сняли более 70%, в банке сказали что мол не успела вывести половину зарплаты поэтому она списалась полностью, потому что через 10 минут было поступление других денежных средств от работодателя
Добрый вечер! Ситуация у меня такая:у меня арестовали карту по услугам ЖКХ, сегодня пришла зарплата и через минут 5-10 премия. Сняли более 70%,в банке сказали что мол не успела вывести половину зарплаты поэтому она списалась полностью, потому что через 10 минут было поступление других денежных средств от работодателя. Я спросила как я могу вывести средства если программа в мобильном приложении не дает вывода-это во первых; а во-вторых-в городе глушат интернет и можно зайти в приложение только дома, с домашнего интернета.
, вопрос №4856179, Наталья, г. Челябинск
1150 ₽
Автомобильное право
В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала
Ситуация следующая! Через Месседжер телеграмм списался с компанией по аренде жилья для аренды квартиры на 2,5 месяца, сбросили несколько вариантов, в итоге была выбрана квартира и переведена предоплат. Мы планировали приехать ночью, на что нам сказали, что ночью не заселяют и предложили передать ключи другу, когда друг пришел за ключами, попросили перевести остаток суммы. В итоге , когда мы заехали в квартиру, были в шоке от ее маленького пространства, было очень жарко в квартире, регуляторы батарей отсутствовали и пришлось открыть окна, которые выходят на дорогу, с которой был сильный шум автомобилей, поспать не удалось, после неудобная кровать, диван, вещи разместить было негде, утром я сообщил, что квартира нам не подходит и спросил, могут ли показать другие квартиры, даже готов был доплатить по стоимости, В итоге меня связали с директором агентства, который сказал, ничего предложить не могут, только возврат денежных средств, залог сразу вернут, остальное после заселения новых жильцов и за каждый день простоя, будет списано с меня, сказали что квартира ходовая, быстро заселят, удержаний максиму получится 10 000руб, за сутки + уборка +. налоги + дни простоя, на что я не согласился и мне первый раз сбросили договор, который якобы публичный и сказали, что если я с ним не соглашусь, они меня в течении 24ч могут выселить, так как я нахожусь тогда незаконно в квартире. Также в договоре прописано, что денежные средства при любых обстоятельствах не возвращаются. ( https://frukty-rent.ru/publichnaya-oferta )С квартиры мы съехали, у меня попросили реквизиты для возврата денег и сказали, что в пн сделают перевод. В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала директор сказала она улетела в Москву и ей некогда, еще через неделю сказала, направила информацию поставили перевод в очередь, еще через неделю сказали переведут по номеру телефона, уточнила банк... мне нужно было уже платить за другое жилье, но денег так и не было, когда уже было некогда ждать, я начал названивать и с горем пополам был сделан перевод только депозита за вычетом уборки. Потом директор перестала брать трубку, отвечать на смс. Стоимость жилья составляла 60 000руб + 30 000руб депозит + 5000руб коммунальные услуги + 3 000руб за проживание с питомцем. Договор подписанного никого не имеется, только сообщения в Месседжере
, вопрос №4856106, Максим, г. Москва
Автомобильное право
ГАИ не вызывали написал расписку от руки о возврате денежных средств, сейчас понимаю что сумму пострадавший завысил
Здравствуйте попал в дтп. ГАИ не вызывали написал расписку от руки о возврате денежных средств, сейчас понимаю что сумму пострадавший завысил. Сроки по расписку прошли. Что можно сделать?
, вопрос №4855834, Вячеслав, г. Москва
Наследство
После смерти мамы я узнал, что было завещательное распоряжение на денежные средства которые находились на счету с маленьким процентом
Здравствуйте! У моей мамы был вклад в банке с небольшим процентом, я ее убедил положить эти деньги в этом же банке на вклад с более выгодными условиями. После смерти мамы я узнал, что было завещательное распоряжение на денежные средства которые находились на счету с маленьким процентом. Распространяется ли действие завещательного распоряжения на денежные средства переложеные на тот счет на котором они находились на момент смерти мамы?
, вопрос №4855488, Сергей, г. Северодвинск
Все
Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате
Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате денежных средств из-за неоказанных услуг в срок , заказным письмом, претензию она с почты не забирает, мне написала, что вернет деньги до 20 февраля, я зашла на сайт ефрсб, выяснилось, что скоро у нее состоится застилание кредиторов о принятии решение о реструктуризации Долгов , процедуре банкротства, что мне сейчас делать?
, вопрос №4855143, Ирина, г. Северодвинск
Дата обновления страницы 06.12.2017