Могу ли я распорядиться долями детей . при продаже дома купленного за мат капитал, при покупке другого дома ,большей площади , в другом регионе , без согласия супруга. У всех общая долевая собственность по 1/4. Один ребенок оформлен на него, другой от первого брака.
Елена здравствуйте! Вам нужно согласие мужа, так как дом является совместной собственностью.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации,необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
А мат. капитал вроде не является совместно нажитым имуществом? Он имеет целевое назначение? Или как?
Совместное имущество имеет общее понятие и оно распространяется на сам факт получение долей во время брака. В данном случае полученные доли не являются личным имуществом собственника, полученным до брака или в результате дарения или наследования. Поэтому данная норма действует.