Возможно ли изменение целевого использования земельных участков при совершении сделок с ними?

Добрый вечер!

Правообладатель при заключении договора купли-продажи в предмете договора описывает имущество так, как оно учтено в Едином государственном реестре недвижимости и на которое зарегистрированы права.

Ст. 37 Градостроительного кодекса РФ: Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, изменить разрешенное использование земельного участка можно, но до заключения сделки при соблюдении определенной процедуры изменения вида использования. Для начала нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об изменении вида. Изменение будет возможным, если в правилах землепользования и застройки внутри зоны есть интересующий Вас вид разрешенного использования. При его отсутствии — по результатам публичных слушаний.