Правомерно ли ставить прогул или это будет вынужденный прогул?

Здравствуйте, с 2007 годя являюсь собственником ½ доли нежилого подвального помещения. Покупала по предварительному договору у ПЖСК «Золотая гавань», а застройщиком выступала крупная строительная компания ООО «ЛСС-Строй» одна из крупнейших в Санкт-Петербурге сейчас «Эталон Групп». Мы с сособственником сдаем помещение в аренду. Последние годы происходят периодические затопления (день максимум два и вода уходит, вода поступает со стороны входа) но в марте 2024 года произошло серьёзное затопление, которое длилось несколько месяцев. Я установила предположительную причину затопления путем обращения в Управляющую компанию ПЖСК «Золотая гавань», Водоканал, и Застройщику «Эталон Групп». Обратилась в Управляющую компанию ПЖСК «Золотая гавань», с целью установления причины, виновника и способов проникновения воды в помещение получила следующий ответ: “Затопление помещения произошло по причине некорректной работы дренажного колодца, расположенного за пределами внешней границы стены дома, и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. На основании изложенного, ПЖСК «Золотая гавань» не несет ответственности за работу указанного оборудования ПЖСК «Золотая гавань» со своей стороны сообщило в адрес ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о наличии замечаний относительно работоспособности дренажного колодца”. Обратилась в ГУП Водоканал СПБ Получила ответ от Водоканала СПБ о том, что “рядом с помещением находится колодец в подтопленном состоянии который находится вне зоны ответственности водоканала и не находится на балансе ГУП Водоканал СПБ согласно акту разграничения между ПЖСК Золотая гавань и ГУП Водоканал СПБ данный колодец отсутствует предположительно он и является причиной затопления подвальных помещений”. Также, обратилась к застройщику в отдел гарантийного обслуживания. В связи с неоднократным затоплением помещения с просьбой провести строительно-техническая экспертизу дренажной, гидроизоляционной системы многоквартирного жилого дома с приглашением независимого эксперта для установления причины и пути поступления воды в помещение, а также установления виновника затопления. Экспертизу просила провести за счет застройщика с приложенными ответами от Водоканала и УК и получила следующий ответ: “В ответ на ваше обращение от 02.05.2024 сообщаем следующее. АО «ЦУН» (правопредшественник ООО «ЛСС-Строй») при заключении вами предварительного договора купли-продажи нежилого помещения выступал в качестве агента, действуя в интересах Потребительского жилищно- строительного кооператива «Золотая гавань» на основании агентского договора. Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (ПЖСК «Золотая Гавань»), в связи с чем основания для удовлетворения заявленных вами требований отсутствуют. Таким образом, для решения вашего вопроса рекомендуем обратиться в Потребительский жилищно-строительный кооператив «Золотая Гавань», выступавший продавцом по вашему договору, и одновременно являющийся организацией, которая осуществляет эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома”. В связи с этим у меня сложились следующие мнение, возможно произошла строительная ошибка и данный колодец не был учтен на этапе строительства и ввода в эксплуатацию дома, в связи с этим УК не может передать на обслуживание данный колодец Водоканалу, нет соответствующей документации. На данный момент УК прочистила дренажную систему(с их устных слов письменного ответа они не дают) вода ушла, но до сих пор колодец не передан никому на баланс. Нет никак гарантий что это не произойдет снова и они будут решать этот вопрос. 1)Правомерен ли отказ застройщика от гарантийных обязательств? 2)Есть ли необходимость привлекать второго сособственника ? 3)Есть большое желание сдать свою долю застройщику либо продавцу. Каковы у меня реальные шансы? 4) Возможно ли взыскания компенсации за помещение с застройщика либо с продавца с учетом рыночной стоимости помещения (сдать помещение застройщику либо продавцу).

Было пройдено недельное обучение на специальность тестировщика. Перед началом стажировки IT-компания попросила меня оплатить услугу перевода и адаптации моего контракта. А после окончания стажировки, до получения первой зарплаты, нужно будет единоразово уплатить НДФЛ самостоятельно. Компания является аутсорсинговой, а заказчик находится за рубежом. После уплаты налога его стоимость обещают вернуть, это зафиксировано в регламенте между компанией и заказчиком, как и сама процедура такой уплаты НДФЛ для новых сотрудников в компании. Регламент заверен подписями и печатями обеих компаний. В дальнейшем, вероятно, будет происходить привычный налоговой вычет (в контракте об этом не сказано), а деньги за первый НДФЛ вернут со следующей зарплатой. Избрание такого метода аргументировано проверкой налоговой платежеспособности сотрудника в соответствии с законодательством страны иностранного заказчика, легитимности моей налоговой истории и защитой от финансовых махинаций. Стоит ли ожидать обмана и подвоха, или это достаточно аргументированная практика для российской аутсорсинговой компании с иностранным заказчиком? С представителями компании общаемся в telegram, отвечают с большими перерывами, номера их телефонов скрыты, на сайте компании также нет номера телефона, но есть печать с ИНН компании и она реально действующая.

Здравствуйте. Возраст 41 год. Не служил (кандидат наук). Работодатель просит встать на Военный учет по месту постоянной регистрации (оформлена регистрация более 10 лет назад). Стою на ВУ в другом городе (более 10 лет). 1. Если оформлю временную регистрацию (на 1-2 года), в том же городе, где и стою на ВУ (более 10 лет), это будет законным основанием для того, чтобы работодатель не требовал от меня о постановке на ВУ по месту постоянной регистрации и работы? 2. Правомерны ли будут действия от работодателя, в этом случае, если оформит направление на постановку ВУ по месту постоянной регистрации? Какое предусмотрено наказание в мой адрес если я, проигнорирую и не встану по "Направлению от работодателя для постановки на ВУ" по месту постоянной регистрации? 3. Какие есть методы о не постановке на ВУ по месту постоянной регистрации? 4. Достаточно ли, для работодателя будет, если я оформлю временную регистрацию по месту пребывания, в том же городе, где стою на ВУ и предъявлю этот документ работодателю ? Спасибо!

Получила долю в квартире, второй дольщик написал в мессенджере, что он будет продавать свою долю, письменное заявление на покупку своей доли он отправил, если в течении 5 дней не поступит ответ, то это будет расцениваться как отказ, правомерно ли его заявление? Что мне делать в этом случае?