Как вернуть деньги после заключения предварительного договора купли-продажи?

Здравствуйте, Леонид Александрович. Прикрепленный договор содержит правовые признаки не договора предварительного купли-продажи объекта недвижимости, а договора долевого участия в строительстве. В данной ситуации можно пойти несколькими путями — расторжение предварительного договора, признание недействительной притворной сделки, признание договора догоаором долевого участия и применение последствий недействительности ничтожной сделки ввиду отсутствия гос. регистрации. Любой путь должен привести к возврату денежных средств.

Здравствуйте. Я полностью согласна с автором предыдущего ответа. Добавить хочу следующее.

Дубровицкий Юрий Радомирович привлечён в качестве третьего лица к участию в одном из банкротных дел, которое рассматривается в Арбитражном суде Республики Крым. Вполне вероятно что у него возникли финансовые затруднения. Соответственно, Вам необходимо позаботиться о том, чтобы решение о взыскании денежных средств было исполнено.

Одновременно с подачей иска в суд необходимо ходатайствовать перед судом об обеспечении иска — наложении запрета для ответчика и регистрирующего органа на совершение любых сделок с имуществом принадлежащим ответчику.

Если за ответчиком в настоящее время право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано, но ранее он продал (подарил, обменял) имевшееся у него имущество, то единственным вариантом исполнения судебного решения будет обращение в арбитражный суд с иском о признании Дубровицкого банкротом.

В рамках дела о банкротстве можно оспорить сделки, которые ранее совершил Дубровицкий. Если суд признает такие сделки недействительными и включит имущество в конкурсную массу, то Вы сможете вернуть Ваши деньги.