Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налога НДС при продаже квартиры И.П
Здравствуйте, вчера обращалась к Вам с таким вопросом:
Здравствуйте, Я Инд. предприниматель, плачу ЕНВД. Мой вид деятельности сдача собственного жилого имущества ( квартиры) Покупала ее в 2013 году.
Собираюсь ее продать и сразу и купить другую . Какой налог я должна заплатить 13 +18 % ? Мне Юристы в чате на мой вопрос ответили что только 13%
Сегодня пришел ответ из налоговой, что и 18%
Правомерно ли? Вед НДС от продажи квартир не берется.
Спасибо! Ответ прикрепляю.
- 09-22 - 52618@.pdf
- image.png
Здравствуйте, Вера!
В этом письме ни слова про НДС не сказано. Там говорится, что продажа квартиры не попадает под ЕНВД, а облагается НДФЛ. То есть платить нужно как раз 13%.
А ни продажа, ни аренда жилой недвижимости не облагается НДС на основании пп.10 п.2 ст.149 НК РФ и пп.22 п.3 ст.149 НК РФ.
Добрый день
Квартира приобреталась вами как ИП и вы продаете недвижимость, в отношении которой ранее подавали заявление об освобождении от уплаты налога на имущества физических лиц в связи с ее использованием в предпринимательской деятельности?
Если это так, то с вашим видом дяетельности, а так же с учетом того, что доходы от использования имущества вы декларировали как предпринимательский доход, то полученный доход от продажи такого имущества подлежит включению в налоговую базу по НДФЛ.
Здравствуйте!
нет, т.к. по ст.149 НК продажа жилых помещений не облагается НДС, соответственно и декларацию подавать не нужно.
Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
...
22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;
Здравствуйте, так почему и в устной консультации и в данном ответе указывают что и НДС, я не пойму? на каком основании?
Здравствуйте, Тимур, на второй странице : таким образом НДФЛ и декларации по налогу на добавленную стоимость.
Отразите продажу квартиры как необлагаемую операцию в Разделе 7 декларации по НДС. Сам налог платить не нужно.