Какие документы должен истребовать нотариус у сторон для удостоверения договора?

Question

К нотариусу обратились г-н Рудницкий, которому принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на приватизированном земельном участке, и г-н Рюмин, имеющий на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Рюмину на праве бессрочного пользования, с просьбой удостоверить договор мены жилых домов. Возможно ли заключение договора мены, если у одной стороны земля находится в собственности, а у другой - нет? Обязательно ли нотариальное удостоверение такого договора? Какие документы должен истребовать нотариус у сторон для удостоверения такого договора? С какого момента договор будет считаться заключенным? Как определить момент перехода права собственности по этому договору? Могут ли стороны сами определить этот момент? Если да, то как это сделать, какие условия необходимо включить в договор мены?

Ольга Прохорова · Answer

Возможно ли заключение договора мены, если у одной стороны земля находится в собственности, а у другой — нет? Евгений Да, возможно. Право бессрочного пользования приравнивается к праву собственности. Обязательно ли нотариальное удостоверение такого договора? Евгений Нет, такой договор у нотариуса удостоверять не обязательно. По желанию сторон. Какие документы должен истребовать нотариус у сторон для удостоверения такого договора? Евгений Свидетельства о праве собственности на дом, свидетельства на землю. С какого момента договор будет считаться заключенным? Евгений С момента подписания договора сторонами Как определить момент перехода права собственности по этому договору? Могут ли стороны сами определить этот момент? Если да, то как это сделать, какие условия необходимо включить в договор мены? Евгений Момент перехода права собственности по договору мены — внесение в ЕГРП записи о переходе права собственности. Момент перехода права — закреплен законодательно, поэтом сторонам не нужно ничего придумывать