Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать право собственности, если нет записи в Росреестре?
Здравствуйте! Была в 2-квартирном доме квартире,64кв.м.,полученная супругами в браке. Супруги развелись и по суду разделили квартиру соответственно:3/4 - супруге и детям, а 1/4 часть супругу. Раздельно оформили приватизацию и жили тоже раздельно(входы были разные,квартиру перегородили).В 2017г. бывший супруг умирает,при оформлении наследства выясняется что в Росреестре нет данных на эти квартир, при разделе право на собственность были зарегистрированы в БТИ, тех паспорта имеются, регистрационное удостоверение тоже. Как быть? По запросу кадастровой палаты нет у умершего никакой собственности раз нет записи в росреестре.
Здравствуйте, Наталья! В росреесре, нет данных поскольку до 1999 года, регистрация права собственности осуществлялась в БТИ. Запросите там сведения о принадлежности на эту недвижимость. Что касается, раздела имущества в судебном порядке. Дело в том, что на основании решения суда (решение о разделе собственности) нужно было зарегистрировать право собственности в росреестре, Вы видимо этого не сделали, поэтому этих данных в росреестре нет. Теперь, для того, чтобы в базе данных появились эти сведения, обратитесь в росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, при себе имейте 2 экземпляра решения суда. Что касается доли умершего, здесь скорее всего, придётся в судебном порядке включать эту долю в наследственную массу.
Здравствуйте, Наталья. Из вашего вопроса не совсем понятно, на момент расторжения брака квартира уже была приватизирована или приватизировалась после развода и раздела имущества.
в любом случае, если право собственности умершего возникло до 1998 года включительно, то документом, удостоверяющим право будет регистрационное удостоверение, выданное БТИ, и справку о принадлежности так же нужно брать в БТИ.
если же право возникло после введения обязательной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП, но по какой то причине не была произведена регистрация, то включать это имущество в наследственную массу придется в судебном порядке.