По моему, тут немного другой вопрос поставлен: вопрос, который регулируется не столько договорным правом, сколько правом перехода собственности.
Для этого хочу обратить ваше внимание на следующие нормы права:
Согласно гражданскому кодексу
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вы поставили вопрос о возможности перехода такого права после расторжения брачного договора, таким образом тут надо счесть следующее: согласно статье 218 Г РФ ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (по аналогии).
Вопрос режима совестной собственности супругов регулируется статьей 34 ЦК РФ.
Комментируемая статья относит к совместной собственности супругов имущество, нажитое супругами во время брака. Семейное законодательство выделяет временной критерий отнесения того или иного приобретенного имущества к совместной собственности.
Законом несколько расширен перечень источников образования совместного имущества супругов. Данное положение крайне важно, поскольку позволит избежать споров и разногласий по поводу отнесения того или иного имущества супругов к совместному. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся:
полученные супругами пенсии, пособия;
доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи; суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.);
приобретенное за счет общих доходов движимое и недвижимое имущество;
приобретенные за счет общих доходов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные или иные коммерческие организации;
любое иное имущество.
В пункте 2 комментируемой статьи указывается, что к совместной собственности супругов относятся среди прочего и полученные пенсии, пособия. С процессуальной точки зрения, например, при разделе совместного имущества супругов судом должны учитываться конкретные факты. Доводы же о том, что супруг имеет право на получение определенного имущества или дохода, относятся лишь к предположениям, ведь доходы могут быть и не получены. Доказать право на получение дохода или имущества значительно сложнее, чем факт реального получения дохода.
В законе нет прямого указания относительно отнесения права требования и обязанностей по исполнению обязательств к категории общего супружеского имущества. В теории семейного права по данному вопросу существуют различные точки зрения. Некоторые ученые полагают, что в совместную собственность супругов могут быть включены только имущественные права, так как обязательства и обязанности в понятие права собственности не входят. Другие полагают, что в состав имущества могут входить и право требования, и обязанности по исполнению, поскольку суд производит раздел супружеской собственности с учетом как актива, так и пассива имущества, вне зависимости от того, поставлен ли сторонами вопрос об ответственности по долгам.
То есть по сути вы приобретайте имущество при активном действии брачного договора, а его расторжение не может восстановить те права, от которых супруги, по смыслу подписания договора, отказались.
Таким образом, считаю, что данное имущество не может быть признано общей собственностью.
В дальнейшем при необходимости и для более конкретной консультации можете обращаться через личные сообщения.
